受5月1日假期二手房不能过户的影响，上周（05.01-05.07）深圳楼市一手成交情况整体比二手要好，其中一手住宅成交量近乎追平二手住宅成交量，一手房（含商业及办公）成交量更是赶超了二手房成交量。

家家顺研究中心数据显示，上周（05.01-05.07）深圳一手住宅成交1055套，环比上涨超9成，成交面积10.6万平，环比上涨107%，成交均价53970元/㎡，环比微涨0.52%。虽然上周深圳没有新增预售住宅项目，但由于3、4月多个住宅的开盘，网签时间较滞后，所以5月第一周一手住宅成交出现了“井喷”现象。此外，上周深圳一手商品房成交1570套，也赶超了二手商品房的1310套。

上周福田与盐田一手住宅均零成交，龙岗与宝安占据了全市90%的成交量。其中龙岗一手住宅成交587套，比排名第二的宝安还多了62%，成交均价4万出头，价格环比上涨一成。宝安一手住宅成交362套，成交均价55444元/㎡，环比上涨35.9%。南山一手住宅成交均价99186元/㎡，环比下降19.4%，也是南山近6周以来首次跌破10万元/㎡。

二手房方面，上周深圳成交1182套二手住宅，环比下跌36%，成交面积12.76万㎡，环比下降15%。成交量下降的主要原因是五一节假日不能进行二手房过户，导致部分过户需求推后。全市二手住宅周成交均价微涨0.6%至53391元/㎡，当前二手住宅价格稳定在5.4万元/㎡上下。

各区域二手住宅成交套数也全部下跌，其中罗湖与福田环比下跌最多，在4成左右，南山、宝安与龙岗环比降幅也超过3成，盐田环比下跌最少，但也有11.8%。成交量最高依然是龙岗区，上周全区二手住宅成交305套，其次为宝安244套，南山213套。