二套房贷利率上浮1.1倍起，银行理财利率“水涨船高”

羊城晚报推出《广州部分银行首套房贷利率上浮10%》的报道，引起市民的广泛关注，有读者询问，二套房贷利率是否同样发生变化。昨日，羊城晚报记者走访发现，市内多家银行的二套房贷利率仍为上浮1.1倍起，对比年初并无变化，但放款时间都有不同程度放缓甚至需要排队。记者发现，随着近期房贷利率的走高，银行理财产品利率出现“水涨船高”。

银行审核个人资质更严

昨日记者从市内五大银行获悉，当前二套房贷利率变化并无明显变化，仍为基准利率上浮1.1倍起。不过记者了解到，银行在审批中会具体考虑借款人的资质问题，上浮1.1倍只是根据监管要求最低限，因此可能出现二套房贷利率“不同人不同价”的现象。

“我们会根据贷款人资质，比如还款能力和既往的征信情况，给予贷款额度审核以及上浮情况的调整”，有银行网点工作人员向羊城晚报记者透露，当前由于银行额度限制，确实会出现部分客户感觉放款有所延缓甚至有支行放款需要排队。

另一家银行的网点经理则透露，该行确实出现过有客户为了尽快放款，主动与银行沟通协调，以上浮20%的代价优先放款。一名监管人士则评论表示，基于借款人资质的正常评估，银行进行差异化定价无可厚非。他证实，近期银行对个人资质审核更严格。

一位银行业内人士透露，除此前宏观调控左右当前房贷利率走高外，当前融资成本也全面走高，银行获取资金成本随之增加，在此背景下，原本属于微利的房贷业务自然出现“量缩价升”的现象，不排除今后可能随时调整。

多家银行理财利率重现5%

房贷利率的上涨增加了购房者的成本，但对另一些有闲钱打算投资的市民，近期则迎来好消息：多家银行理财的年化利率都飙升至5%以上。

普益标准监测数据显示，5月439家银行共发行了9488款理财产品，发行量增加了750款。其中，封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.37%，较之前上升了0.07个百分点。

转载自：羊城晚报