6月16日，珠海铁建梧桐苑置业有限公司以总价1128091440元、单价7000元/㎡ 77200㎡增配建面积拍下了位于洪湾港片区环港东路西侧、港平路北侧的珠国土储2017-30地块。值得关注的是，该地块规定将用于企业员工生活配套项目建设，限售10年。而地块公告中也表示，地块需配建建筑面积不少于15309.82㎡的人才住房和公共租赁住房，所以最终地块共需配建人才住房和公共租赁住房面积共92509.82㎡。据编辑查询了解到，珠海铁建梧桐苑置业有限公司为中国铁建投 资集团有限公司旗下全资子公司。

  据了解，珠国土储2017-30地块位于洪湾港片区环港东路西侧、港平路北侧，宗地面积为53718.64㎡，规划土地用途为二类居住，地块容积率为，≤3.0且＞1.0，起拍价为人民币5000元/㎡，最高限价为7000元/㎡。地块竞拍规则规定，当地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。

地块位置

  备注显示，该地块可配套建设少量商业，商业建筑面积控制在总建筑面积的5%以内，并应独立占地，此外竞得人还须向香洲区红湾股份合作公司支付新农村建设资金人民币300万元。

  此外地块还规定：1、配套建设的垃圾收集点（用地面积15平方米）、社区用房（建筑面积≥800平方米）、公共厕所（建筑面积约30-60平方米）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于15309.82平方米）由用地竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府；2、上述地块配建的人才住房和公共租赁住房具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段，市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积；3、上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设，应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致，同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。

  值得一提的是，该地块限制将用于企业员工生活配套项目建设，项目所建住房仅限销售给竞得人及其实际控制人的关联企业员工或香洲区洪湾港及周边区域范围内的企业员工（员工身份由相关企业注册地政府（管委会）凭劳务关系证明及社保缴纳证明核准确认），员工所购住房自《不动产权证书》颁发之日起10年内不得转让。