珠海特报客户端 珠海5月楼市官方数据6月20日出炉，显示全市商品房（一手房）销售面积年初以来的下跌态势持续，但1-5月的降幅比1-4月收窄10点6个百分点。1-5月二手住宅均价8930.2元/平方米，与1-4月相比呈冲高回落之势。

一手房：

销售面积持续下降

市统计局官网数据披露，1-5月全市商品房销售面积168.8万平方米，与去年同期相比下降37.1%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类商品房销售面积152.15万平方米，同比下降39.7%。

在政策调控威力下，我市楼市开年便转冷。除1月免报数据外，2-4月销售面积累计降幅分别为33.9%、38.5%、47.7%。1-5月降幅与1-4月相比，收窄10点6个百分点。

二手房：

住宅均价冲高回落

二手房市场也一样。1-5月全市二手房交易面积66.18万平方米，同比下降50.2%；交易金额60.3亿元，同比下降41.6%。

在住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，二手住宅交易面积58.75万平方米，同比下降%；交易金额52.46亿元，同比下降47.6%。

以此计算，1-5月全市二手住宅均价8930.2元/平方米，与1-4月创出的9144.44元/平方米历史最高价相比下降214.24元，降幅2.34%。

库存：

住宅类商品房下降

另外，1-5月全市商品房可供预售共53宗，同比下降36.1%，降幅比1-4月收窄17.6个百分点；可供预计面积171.58万平方米，同比下降22.6%，降幅比1-4月收窄8.7个百分点。数据显示虽然市场转冷，开发商仍以温和速度推盘。商品房库存方面，住宅类下降。1-5月商品房住宅类待售面积81.11万平方米，同比下降1%；与1-4月82.23万平方米相比，也下降1.36%。