今日， 越秀地产再以5.9亿元竞得JCR2017-55（鹤山08）号地块，楼面价4005元/平，溢价率239.9%，继续创2012年以来鹤山土拍楼面价新记录。

　　新浪乐居讯今日，越秀地产再以5.9亿元竞得JCR2017-55（鹤山08）号地块，楼面价4005元/平，溢价率239.9%，继续创2012年以来鹤山土拍楼面价新记录。至此，雅瑶镇大岗村委会两地块均被越秀地产收入囊中。

　　越秀地产昨日以约6亿元夺得JCR2017-54（鹤山07）号地块，首进鹤山，今日此相邻地块花落谁家备受关注。限时竞拍开始，参拍房企来势汹汹，短短17分钟就超越昨日新创下的鹤山土拍楼面价记录，报价51001万元，楼面价达到3542元/平。一小时后，楼面价突破4000大关，报价58801万元，溢价率239.9%。17：07，报价定格在58801万元，土拍结束。

地块示意图

　　JCR2017-55（鹤山08）号地块位于鹤山市雅瑶镇大岗村委会，地块属“三旧”改造旧厂改造项目；出让面积48941.81平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限是城镇住宅用途70年、商服用途40年，自签订土地移交确认书之日起计。地块出让起始价17301万元，竞买保证金3461万元，最低增价幅度：100万元/次。

宗地位置图 来源：江门市公共资源交易网

　　规划条件方面，建筑密度为≤30%；容积率为1.0＜R≤3.0；计算容积率建筑面积为48941.81平方米＜S≤146825.43平方米（其中居住建筑面积≤134325.43平方米、商业建筑面积≤12500.00平方米）；绿地率为≥30%。

地块周边交通路网

  从地块配套上看，地块周边江肇高速、佛开高速、325国道纵横交错，快速对接珠三角各城市；鹤山大道、凤亭路等城市主干道环绕，出行交通便利。鹤山体育馆、鹤山市人民医院、嘉诚百货、嘉润购物商城等生活配套较为齐全。

  地块附近南景湾山水城、鹤山坚美园、鹤山碧桂园等居住区密集，周边项目的均价约在6300—7000元/平。

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