新浪乐居讯（编辑 吴壁生） 时隔一年多，南海大沥终于又有地卖了。去年6月阳光城以7534元/平拿下逾万平地，这次推出的商住地面积亦不算大，沥西夏巷村地段占地仅7804平，起拍价9365万元，折合楼面价约4000元/平，最高限价35820万元，即楼面15300元/平，将于8月10日10时现场竞拍。

　　值得注意的是，宗地将采用“竞地价、竞自持面积、竞自持年限”的方式出让，这是继桂城平洲地块之后，南海区第二宗竞自持的地块，其中，自持住宅面积，年限为10年，竞报阶梯为2%；自持时间起始年限为10年，竞报阶梯为5年。

　　周边无新盘在售 二手房均价1.2-1.4万/平

　　宗地属于南海区“三旧”改造项目，原址为沥西南炮厂，处于夏巷村地段，禅炭路以东位置。地块附近多以汽修、铝业、五金厂等工厂为主，目前暂无新盘在售，周边金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘，二手房均价约12000-14000元/平之间。

大沥出让地块位置示意图

　　从地图上看，地块沿着松岗大道南向为广三高速，大沥汽车站也在附近。配套方面，三公里范围内有显纲小学、松岗中心小学、松岗高级中学等教育配套。此外，还有南海开发区人民医院、中成商业广场、建宏购物商场、松岗文化公园等生活配套。

　　地块限制条件不多 学位将由镇政府统筹

　　文件显示，宗地容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地，建筑限高72米。此外，地块目前已基本平整，并实现三通，即通路、通电、通水。

　　本宗地块并无特殊要求，除了常规停车位设置外，还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外，地块无需独立设置幼儿园（托儿所）及小学，所需学位将由大沥镇政府统筹解决。