7月东莞商住地供应再次挂零，商住地供应已连续6个月断档。不过，9月东莞招拍挂市场将迎来“新血液”，多个镇街均有地块拟出让。其中，茶山和东城地块分别采用摇号、熔断拍地新模式。

7月东莞商住地供应再次挂零

自今年1月凤岗一商住地出让之后，2月以来，东莞商住用地出让已连续6个月挂零。从东莞土地供需走势来看，自2016年下半年以来，东莞土地整体供需量下降，土地流拍现象不再，供需量持续持平。其中，自从去年三季度及年末供应了一波后，东莞商住地供应已连续6个月断档。

7月28日，东莞国土资源局和东莞公共资源交易中心联合发出公告，茶山横江商业金融地和东城八一路商住地两宗地块将进行招拍挂，连续断供6个月的商住用地终于迎来“新血液”，两宗地块网上报价时间为8月21日至9月5日。

除了上述两宗地块外，近期还有多宗商住/商业地块拟公开出让。其中，包括有位于沙田镇杨公洲村商住商服用地、位于寮步镇富竹山村商住商服用地等。同时，大朗、麻涌、虎门、中堂、樟木头等镇近期均有地块拟出让，未来新增商住商服土地供应主要集中在东部产业园与水乡片区。

将采用摇号、熔断拍地新模式

9月，政府部门将对茶山和东城地块分别采用摇号、熔断拍地新模式。业内人士认为，自从东莞成为深圳客大量入驻的城市，以及湾区战略发展等一系列利好，便注定了东莞将成为知名房企逐鹿之地，未来限价摇号、熔断以及其它平抑地价的措施仍将继续伴随。

9月份新的拍地模式也意味着未来东莞对土地出让将会更加严格，这一定程度上是为了土地拍卖市场回归理性，稳定房价。

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