新浪乐居讯 9月11日，江门住建局公布的8月江门房地产市场主要数据显示，8月江门全市住宅成交量为4618套，环比下降19%，同比下降7.8%;成交均价为6911元/平，环比下降3.1%，同比上涨15.1%。1-8月，江门全市共卖房49683套，合共565.98万平方米，成交均价为6857元/平。

2017年1-8月江门全市各区域成交统计

　　城区方面，8月蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为1222套，环比下降26.3%，同比下降35.5%，成交面积为19.5万平方米，其中住宅面积14.16万平方米，环比下降25.2%，同比下降30.2%;住宅成交均价9553元/平，环比微降0.3%，同比上涨42.5%。而1-8月，蓬江江海住宅成交套数累计14571套，面积合计169.75万平方米，商品住宅待售套数为5800套。

　　三区四市具体数据如下：

2017年8月江门市房地产市场主要数据

成交：全市卖房4618套 环降19%

8月三区四市成交面积&套数

　　城区方面，蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为1222套，环降26.3%;成交面积为19.5万平方米，其中住宅面积14.16万平方米。新会新建商品房住宅成交量较上月有所回升，成交套数619套，合计成交6.23万平方米。

　　四市方面，仅开平以1433套成绩，较7月微升3.8%。其余三市成交量均下跌，鹤山8月卖房仅263套，环跌超五成；台山成交套数659套，环降36.7%；恩平环降17.4，卖房422套。

1-8月全市成交面积&套数

　　4月成交高峰后，成交量回归常态。进入7、8月楼市淡季，江门楼市遇冷，8月成交仅4618套，创今年年内新低，环降19%。

　　均价：全市成交均价跌回“6”字头

8月三区四市住宅成交均价

　　中心城区成交均价9553元/平，环降0.3%。新会、鹤山、开平成交均价分别为7471元/平、5869元/平、5721元/平，环降1.5%、3.1%、12.9%。

　　成交均价较上月有所上升的为台山、恩平，成交均价分别为5784元/平、4892元/平，环升2.9%、6.8%。

1-8月全市成交均价

　　全市成交均价经历6、7月的“高峰”后，跌回“6”字头，成交均价为6911元/平，环降3.1%，延续理性趋势。

　　库存：全市住宅待售套数28420套

1-8月全市住宅待售套数

　　江门楼市即将进入“金九银十”传统旺季，开发商抓紧机遇推货入市，截至8月，全市住宅待售套数为28420套，环比上升1.2%。但就整体而言，依然呈现下降趋势，同比上年，库存下降28.2%。