11日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，东莞首批两宗“竞自持面积+自持年限”商住地入市，两地块报价均达到最高限价，进入“竞自持面积+自持年限”竞拍，最终的成交楼面地价分别为8618元/㎡和9905元/㎡。

据了解，位于中堂镇107国道东泊路段旁的一宗商住地占地10878.6平方米，起始价11967万元，最高限价20625万元。与以前东莞土地出让不同的是，该地块首次采用了“竞自持面积+自持年限”的方式。也就是说，当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限（70年）的原则确定竞得人。最终，余江县金民企业管理中心以最高限价20625万元+自持面积20%+自持年限5年夺得中堂地块。

当天15时许，位于麻涌大步村一宗商住地入市。该地块占地64572.67平方米，起始价80458万元，最高限价127919万元。经过24轮竞价转入“竞自持面积+自持年限”后，依然有5家企业角逐，最终被东莞碧桂园以最高限价127919万元+自持面积45%+自持年限5年拿下，楼面地价9905元/㎡。