11月17日，江门市JCR2017-173（新会22）号地正式摘牌，该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），为城镇住宅用地，出让面积4.56万平，起始价4.7亿元，计算起拍楼面价为4120元/平（该宗地最高限制地价约7.86亿元，即楼面地价6894元/平）。

★竞买规则要求

竞买规则里提及，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时(限制楼面地价6894元/平方米)，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

★地块周边配套

该地块位于新会枢纽新城，片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站;其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源;万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。

附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等，以及建设中的富力南湖壹品。据编辑踩盘了解，片区带装产品均价九字头起。其中，新会碧桂园主打118/143平米三四房户型，带装售价约14000元/平;碧桂园骏景湾新仕界已发售，首推3/4/5/8/9/13号楼，面积涵盖108-144平米，均价约9800-11000元/平;海悦君庭第四座电梯洋房进入认 筹阶段，户型92平方三房设计、104、109平方四房设计(带装修)，两梯四户，样板房已开放，预计月底开开盘，带装出售，吹风价9字头。