新浪乐居讯 2月6日上午，位于台山台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧的JCR2018-2(台山01)号宗地成功拍出！雅居乐地产以4.68亿元夺下，参考楼面价为3207元/平。

  据乐居编辑了解，去年12月，雅居乐合作首次进驻江门市，与美的地产携手发展江门市蓬江区杜阮地块，此次台山拿地再拓江门版图。

  此地块开始竞价后不到一小时便已成交，地块最终报价为46824.57万元，溢价率为94%，折合楼面价约3207元/㎡。雅居乐地产多家房企中脱颖而出，成功竞下地块。随后有网友表示，按目前台山南区的房价来看，这个土地价格是正常价。

  据乐居编辑查询资料得，台山南新区被政府规划为未来的新城市中心。目前，该区域道路交通网纵横发达，周边配套设施有新宁体育馆、华侨文化广场、新宁小学、医疗机构、金星湖公园等，已吸引碧桂园、保利集团、敏捷地产、海骏达等国内大型房地产企业进驻开发。此前，乐居网友透露，最近“V”字头大鳄来了，台山越来越有“睇头”。

  本次成交地块位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧，出让面积58410.58平方米(约87.6亩)，土地用途为普通商品住房兼容商业用地，挂牌起始价24123.57万元（2.4亿），起始楼面价约1652元/平。

  地块最高限价100670万元（楼面地价6894元/平），若最高报价达到100670万元的，竞价方式改为“最高限价100670万元+承诺配建保障性住房面积最高数”的原则确定竞得人，每次竞配保障性住房建筑面积120平方米，竞配建筑面积计入地块容积率内。

  要求配建保障性住房要求为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。

  值得一提的是，2月份还有2宗商住地块竞拍，同样位于台山市台城南新区，出让面积总面积为96730.56平方米(约145.1亩)，挂牌起始总价约3.99亿元。