略去2月的春节效应不提，3月应该是今年楼市真正开始的节点。目前，东莞开发商们还没有大动作，都是以自然销售和暖场活动为主。而去年这个时候，东莞开发商用各式各样的**政策向消费者抛出了橄榄枝，3月初就祭出了不少购房**：推特价房、低首付购房、二三级市场联动、87折购房……

　　据据监测数据显示，上个月，东莞新建商品住宅网上签约销售1632套，不到一月份成交量的一半；同比成交量增加了12.7%，多了148套。2月往往都是每年楼市成交最少的月份，主要受传统春节淡季影响，东莞楼市冷淡明显，仅1个项目开盘。

　　截至3月8日，东莞有五个项目新取得预售许可证。据记者不完全统计，东莞开盘或加推项目或达到12个。其中，新盘有4个，分别是大朗天麟天瑞、中堂华建骏景园、南城碧桂园商务中心以及黄江和昌·众筑中央园著；加推楼盘有万科东江之星、保利·锦城、城建·御河湾、万科中天城市花园、保利格外松湖、家辉豪庭、金地风华公馆、万科云城、卓为九玺、山水江南花园等。

　　3月份楼盘主要以在售项目加推为主，新房供应量集中在城区及松山湖片区，但是同比仍存在一定差距。产品方面，主要是以洋房产品为主。

　　与此同时，有部分新项目为开盘进行预热营销，如虎门冠科广场计划在3月25日开放样板房，并邀请歌星助阵；皇马郦宫营销中心和样板房将开放，计划推出240㎡洋房和340-370㎡别墅。