新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）近日，南海区国土城建和水务局发布了《2018 年上半年普通住房标准的通告》，对普通住房的标准进行了明确的划定。

南海区国土局发布《2018年上半年普通住房标准的通稿》

  按照《通告》中的内容，普通住房标准必须同时符合三个条件：

  1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以上；

  2、单套住房套内建筑面积 120 平方米以下或单套住房建筑面积 144 平方米以下；

  3、实际成交价格按建筑面积计算低于16689元/平方米。

  按照此前的规定，南海区普通住房的标准须满足实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下，而2017年下半年南海住房平均交易均价为11435元/㎡，对应的1.44倍即16466元/平方米。换言之，2018年上半年南海普通住房标准上调了233元/平方米。

  值得一提的是，禅城区也于上个月发布了2018年上半年普通住房标准，除了须满足容积率≥1和144㎡以下建面的要求外，最新价格标准调整至17102元/平，较之2017年下半年的17234 元/平，下调了132元/平。【下调！禅城区2018年上半年普通住房标准降至17102元/平】