新浪乐居讯 近日，开平一宗商住地网上挂牌出让。宗地为位于开平市长沙梁金山金山大道东侧1号的江门市JCR2018-31(开平03)号地块，地块面积27140.36平方米(40.71亩)，挂牌起始价21278万元，起拍参考楼面价约为2800元/㎡，将于2018年4月27日摘牌。

地块位置示意图

　　地块详情方面，位于开平市长沙梁金山金山大道东侧1号，地块用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)，土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。地块面积27140.36平方米(40.71亩)，挂牌起始价21278万元。据计算，地块起拍楼面价约为2800元/㎡，创下开平起拍价新高。

　　关于时间安排方面，该地块网上报价时间为2018年4月13日至2018年4月27日10时，限时竞价时间为2018年4月27日10时起。

宗地红线图

　　规划指标要求方面，用地容积率为1.0<容积率≤2.8;绿地率为≥20%;建筑物高度控制为≤80米。另外，地块挂牌起始价为21278万元;竞买保证金为6384万元;最低增价幅度为200万元/次。