临近5月底，粤港澳大湾区具体规划即将出台，深圳作为大湾区核心城市，毫无疑问将占据举足轻重的地位，由此带动楼市热度，促使市场实际成交量有所上涨。但因网签滞后的原因，上周深圳市规土委公示的一二手住宅网签过户量均有所下滑。

上周深圳新增一住宅项目预售，为宝安松岗的满京华云著一期，为市场带来近千套新住宅房源。成交量方面，乐有家研究中心数据监测显示，05.21-05.27期间深圳全市网签538套一手住宅，环比下跌18.5%，网签均价为53941元/㎡，环比上涨3.1%。

各区一手住宅网签量除罗湖外也纷纷出现下滑，龙岗网签342套，环比下跌9%，网签均价42748元/㎡，环比微涨1%；宝安量价均下滑，网签123套一手住宅，环比下跌36.9%，跌幅较大，网签均价50826元/㎡，环比下跌4.6%；福田网签量排名全市第三，为30套，环比下跌23.1%，网签均价98109元/㎡，环比上涨8.1%。

二手住宅上周过户量也出现微跌。乐有家研究中心数据监测显示，上周全市过户1576套二手住宅，环比微跌2.1%，成交均价为53797元/㎡，环比微涨1.4%。近3周深圳二手住宅成交均价皆为微幅上涨，深圳乐有家各门店成交量也逐周上扬，市场热度有明显提升。

上周福田二手住宅过户量超越宝安，过户328套，环比上涨5.5%，占全市21%。宝安过户315套，环比下跌3.4%，占全市20%。龙岗依旧销冠，过户373套，环比下跌5.1%，占全市24%。南山上周二手住宅过户294套，环比上涨11.8%，为涨幅最高行政区。