隔不到一个月，广州房贷利率又涨了！

  上周，广州全市网签量突破2500套，成为今年以来成交量最高的单周，业内人士表示，广州楼市终于回暖了。

  随着官方加快预售证批发速度、首付门槛调整等因素影响交易环境，买家扎堆入市，这将对广州的房贷产生怎样的影响？

  今日，乐居君致电广州各大行咨询最新房贷利率情况，果不其然，又涨了！

  四家银行上调利率 两家停贷

  在乐居君今日咨询的17家银行中，除四大行和中信银行和邮储银行利率上浮10%外，其他银行房贷利率基本有15%~25%的上浮幅度。

  而对比起上月，6月份首套利率又上调的银行分别有汇丰银行（从上浮15%到上浮25%）、广州银行（从上浮10%到上浮20%）、广发银行（从上浮15%到上浮20%）、光大银行上个月还是上浮20%的，本月直接停贷了。同样，渣打银行目前也不做任何房贷业务。

  值得注意的是，四大行之一的中国银行客户经理表示，根据具体情况，首套房贷利率或会上浮至15%！而汇丰银行工作人员也表示，目前不做一手房贷款，只做二手房业务。

  二套方面，汇丰银行、广州银行、邮政银行、广发银行、浦发银行房贷利率也有不同程度的上涨，其中广发银行和民生银行上浮最多，上浮了30%。

  但让人惊喜的是，上个月以上浮35%“震惊”各界的中信银行，本月二套房贷利率仅上浮10%！

  至于放款时间方面，本月放款时间最快的为恒生银行，一周内即可放款，最慢的是农业银行，足足要等半年！

  未来申请房贷难度加大

  乐居君咨询得知，工商银行、建设银行、浦发银行和恒生银行目前额度不紧张，要申请的小伙伴们可以到各支行咨询具体情况。

  而事实上，有业内人士表示，年后银行额度已经恢复正常，某些银行支行停贷是很正常的现象，因为有可能是它的贷款规模用完了。

  虽然额度不紧张，但现在申请房贷也并非易事。融360方面表示，目前市场情况下房贷申请难度加大，资料审核变严，政策对居民购房资金的来源有明确规定，杜绝违规资金流入房地产。

  而上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，银行在未来的运作中，既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求的审核及发放将会更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。