近日，华润首次通过招拍挂进入南庄镇内拿下一宗商住地，引发市场关注。就在前不久，南庄镇公布了关于再次公示《佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片控制性详细规划(修编)》(以下简称《控规》)的通告，对该片区进行了发展定位及土地利用规划布局调整。

该片区位于南庄镇中心，镇中心紫洞大道南北穿过，南达吉利涌，是南庄的传统老城区及行政中心，还有地铁2号线南庄站布局，但以往由于村屋及老旧工业园居多，片区一直缺乏都市化居住氛围。

根据新的《控规》，片区新定位为南庄镇行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区，预计规划期末该片区的常住人口为6万人。同时，片区整体将沿南庄大道北部布置二类居住用地、商业商务用地与行政办公用地，沿吉利涌规划滨水居住社区以及配套的教育设施用地与公园绿地。

除了已有的港宏世家及万科又一城住宅项目，该片区鲜有新住宅小区。安居客、58同城显示，万科又一城也所剩货量不多。而新的土地利用规划图显示，片区还将推出至少10块住宅用地，其中最大的一块位于港宏世家对面，另外不少都分布在南庄大道东西两侧。

佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，此次规划重要考虑了几个方面，一是随着2号线未来开通，周边增加商业商务区。其次，近年来禅城区人口增多，市中心的教育资源无法满足，因此此次规划增加了多所新学校。预计这些资源未来不仅会服务当地，同时也会面整个禅城。