新增5宗宅地，4宗商业用地，9处学校，狮山官窑将华丽变身！近日，乐居从南海区政府网站处获悉，南海区狮山官窑城区NH-F-38-03管理单元批前公示稿已于日前发布，公示时间为7月20日-8月19日。

本次规划范围北至佛一环北线，东至桃园北二路，南至松夏大道及桃园西路，西至商业大道和信息大道，规划范围面积737.9万平。根据最新定位，区域将打造成大南国桃园地区生态旅游服务基地与生态保护单元，高品质宜居新城组团以及官窑单元的交通枢纽节点地带，逐步更新旧工业区为居住商业区，完善城市公共服务及交通系统，提升东湖景观资源价值与周边环境。

     观察最新土地规划可知，区域拟新增宅地5宗，商业用地4宗，学校4所（共计9处，涵盖1处中学、3处小学、5处幼儿园等）。此外还将新增社区卫生服务中心、文化活动中心及体育活动中心若干，以及1处农贸市场。

狮山官窑最新规划示意图（制图：黎毓贤）

  据了解，现状规划建设用地总面积约325.2万平，占比约44.1%，城市建设用地约256.1万平，占比约60.7%，其中现在居住用地约49.9万平，教育科研用地约27.3万平，商业服务业设施用地约0.4万平。

  现有南海技师学院、奥园观湖尚居、保利东湖林语、丽湖花园等教育住宅配套，周边多为官窑工业园等，目前区域仅奥园观湖尚居在售面积为102-112平三四房，均价13500元/平。

  从最新规划用地汇总表得知，居住用地面积增幅最大，拟提升至117.6万平，涵盖一、二类居住用地以及居住混合商业用地，占城市建设用地比例达29.9%，其他如教育科研用地增至41.4万平，商业服务业设施用地增至54.1万平。

  值得注意的是，目前区域交通存在客货交通混杂、次支干路网不完善，内部通达性较差等问题，也将一并规划更新，将打造由高速公路（佛山一环北线）、主干路（禅炭路、商业大道等）、次干路（沙塘路、桃园北二路）、支路（黎南路、潭北横路等）及指导性五级道路构成。