罕 见！小编从东莞市公共资源交易网公布的信息了解到，今年8月份东莞将一口气出让10宗商住用地。合计总出让用地面积达576626平方米，起拍价更是高达90.715亿元，超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元

这一批普遍面积都比较大，其中超过5万㎡大地块就占了十宗地块的7块，或将吸引一批新房企加入到东莞房地产市场朋友圈。

随着华为终端部门搬迁东莞，与粤港澳大湾区利好，越来越多品牌房企看好东莞市场，目前吸引了一批新房企纷纷前来看地，最近出让的地块附近门庭若市时不时就有房企前来实际考察。

8月9日10时，凤岗镇一宗50324.9平方米的商住用地将在东莞公共资源交易网挂牌出让，该地块容积率上限为2.0，总建筑面积约100650㎡，该地块起始总价12.3095亿元，起始楼面地价12230元/㎡，当地块总价达到17.0757亿元、最高楼面限价16965元/㎡,将转为“竞自持面积+ 自持年限”环节。比凤岗“中海地王26646元/㎡”地块足足便宜了差不多将近1万元/㎡。

东莞在8月份出让地块有几个特点，这一批地块分布在9个镇区，分布比较均衡，且这一批项目普遍面积比较大，超过5万㎡地块达到了七块，只是近年来非常罕 见的，一个月内出让这么多大地块，特别是横沥11万㎡巨无霸地块更是罕 见。

  限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配，且自持面积有所变化，可见政府部门不但创新土地竞拍方式方法，配建安居房方式在十宗商住地出让中竟然占到了六宗地块。

  这批地块出让条件较以往总体变化不大，但细节上变化了很多，可见东莞市政府贯彻落实国务院关于“租售并举”的住房保障体系，已经在行动。今年7月19号，东莞市通过了【东莞市住房建设规划2017-2020】，《东莞市住房体系建设实施意见》提出构建商品住房，人才住房，保障性住房三类实物房源为有效供应，以培育和发展住房租赁市场，积极推进“去库存”工作为重点的住房体系。

  规划提出，到 2020 年，规划新增住房供应量（含货币补贴）为 47 万套。其中，新增商品住房有效供应 27 万套；新增人才住房 8.7 万套，包括实物供应 4.2 万套，货币保障 4.5 万套；新增保障性住房货币保障 3.4万套；新增租赁住房有效供应7.9 万套，包括公益性房源 1.7 万套，市场化房源 6.2 万套。