上个月，阳光家缘网的网签数据突然停止更新，官方给出的解释是： 由于“阳光家缘”数据信息较易被片面解读、炒作，不利于稳定房地产市场预期。为进一步规范房地产信息发布管理，增强信数据的权威性，现将网签数据调整为定期发布。

时隔近一个月，阳光家缘网签数据终于更新了！2018年8月8日，广州住建委官方公布7月广州市城房指数报告。

报告显示，广州新房7月总体总体市场价格为22431元/㎡，子市场1价格为35560元/㎡，子市场2为21387元/㎡，子市场3为27518元/㎡。

据了解，上述的总体市场是指广州市新建商品住宅市场 ，而总体市场又分别可划分为3个子市场，它们的划分标准如下：

子市场1 即面积小于等于90平方米的新建商品住宅，同质价格为35560元/㎡，

子市场2 即面积大于90平方米而小于等于144平方米的新建商品住宅，同质价格为21387元/㎡，

子市场3 即面积大于144平方米的新建商品住宅，同质价格为27518/㎡。

据了解，“城房指数”是由建设部主持编制的全国性房地产价格指数。该价格指数以各城市房地产交易信息为数据基础，以2006年1月为基期，采用满足同质可比要求的特征价格指数方法计算。

而所谓同质价格，就是标准住宅的价格。标准住宅定义如下：

也就是说，只有满足标准住宅定义的新房，才能被计入每月的全市均价计算中。

指数分析：

2018年7月广州市新建商品住宅城房指数计算结果显示，总体市场、子市场1和子市场2的同质价格比2018年6月有所上升，升幅分别为3．34％、2．34％和4．10％；子市场3的同质价格比2018年6月有所下降，降幅为3．44％。

2006.1－2018.7城房指数计算结果