上周是“银十”开启的第一周，也迎来了国庆小长假。反观青岛楼市，似乎也开始大“放价”，商品住宅成交均价下跌明显。据锐理数据，国庆七天小长假青岛商品住宅成交352套，成交面积为3.64万㎡。

图片来源于乐居号

  在价格方面，青岛商品住宅成交价格连续四周下跌，上周成交价格为10024元/㎡，环比上上周下跌16.6%。

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  具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在10月1日，当日成交76套；成交谷值出现在10月3日，当日成交31套。平均来看，上周单日成交套数约为50套。

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  就区域来看，在国庆期间胶州市夺得青岛楼市成交套数排行榜和成交面积排行榜冠军，总成交套数为215套，总成交面积为21956.44㎡；黄岛区位居“双榜”第二名，总成交套数为53套，总成交面积为5309.5㎡；莱西市以总成交套数39套、总成交面积3958.92㎡的成绩拿到一周楼市成交套数排行榜和成交面积排行榜的第三名。

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  在单盘方面，胶州市的楼盘包揽上周青岛单盘成交套数排行榜和成交面积排行榜的前三名，前三名分别为三木家天下文澜府项目、天泰**印象项目以及远洋御城项目，三木家天下文澜府项目成交套数为90套，总销售面积为8959.05㎡；天泰**印象项目成交套数为60套，总销售面积为6425.84㎡；远洋御城项目总成交套数为42套，总成交面积为4239.98㎡。

  总的来看，自“金九”以来，青岛商品住宅成交价格不断下滑，国庆期间成交均价更是下跌近两成，而在成交方面，更是表现惨淡。有业内人士表示，近期在换合同模板，因此网签量不高，那么未来青岛楼市又会有怎样的表现呢？敬请关注乐居进一步报道。