今日下午! 经过三轮竞拍,位于中山市火炬开发区,约136亩地最终由: 禹州地产获得! 以15.23亿元竞拍成功! 

据了解，这是一家新进的开发商。禹洲集团创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展， 秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念；形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。

禹洲集团以上海总部为中心，在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。

随着今天下午位于火炬的一块地竞拍成功，中山下半年拍地狂潮要暂告一段落。

来回顾一下这块地的情况：

W15-18-0053

土地总面积：90500.5平方米（折合135.7508亩）

地址：中山火炬开发区张二村“新草尾”

现状：已平整

用途：城镇住宅用地

出让年限：70年。

限时竞拍：2018年11月15日下午3时整

起始楼面地价：5500元/平方米

起始总价：1,493,258,250元

起始单价：11,000,000元/亩

竞价增幅：55元/平方米

最高楼面地价限价：8000元/平米

人才房竞价阶梯：480平方米/次

规划指标

（1）土地容积率上限:3.0,计容建筑面积下限:90500.5平方米,计容建筑面积上限:271501.5平方米,绿地率下限: 38%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:100米。其他规划指标及要求按中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：271142018050001）执行。本宗用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。

本宗用地出让后实行商品房现售。

建设期限要求

在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币5500元/平方米，即起始总价为1,493,258,250元、约11,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为55元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为8000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次。