最近，长沙楼市突然刮起了一股降价促销风，武广片区某楼盘，号称直接降价3000元，然后该片区其他楼盘跟进，给出折扣或者送车位优惠，但与此同时，长沙某公寓的价格，据说达到了4万元每平，真实的长沙楼市是怎样的？长沙楼市是否又迎来了拐点？

降价？打折？送车位？

长沙多个楼盘降价了

1. 高铁吾悦广场：精装修便宜过毛坯

3月11日，武广片区高铁吾悦广场1#、2#拿到预售许可证，3月14日公布预售价9888元/㎡起（2#栋202/205号房价格为9888元/㎡）。原本住宅毛坯限价9970元/平（限价地项目装修要求不超过2500元/平），现在宣布预售价9888元/平起，大部分的价格单价不到10500元/平，算是打破之前的行业“潜规则”，比限价9970还降了82元/平。

高铁吾悦广场打出精装9888起价，这应该是今年长沙首个“降价”的项目。

与此同时，也掀起了长沙楼市的一阵“降价促销风”。

2.中天星耀城：直降3000元？

同样是武广高铁板块，中天星耀城这两天也降价了：原价12000元，优惠后价格9000多起，降幅达3000元！

降3000 送车位！促销蔓延全城？长沙楼市拐点到了吗？

据了解，优惠是优惠，但开发商主要是以赠送大礼包的形式平均房价。比如：车位全免；契税全免；维修基金全免；赠送中央空调外机。

在这些楼盘打折优惠之际，长沙不少楼盘也“闻风而动”。

河西江山帝景，一次拿预售证527套，户型77，109，129,135平的2-5房，毛坯均价7741元/平；

建发央著，老带新1万元转介奖励，并赠送3万车位抵用券等；

金科集美天辰，近期执行低首付政策，最低首付5万起

……

买房不要慌！

限购政策 导致房票少

预期出现分歧 销售急了！

不少市民疑惑：这是要开启“降价潮”的节奏？究竟是真降价？还是玩套路？

据记者调查了解，少部分楼盘又来一轮促销，只是楼市的一面。

在“剩盘重灾区”望城，之前顶底楼房源还有97折的时代年华，现在已经取消折扣；还有剩余房源的珠江东方明珠，没折扣只抽奖；而在城北的旭辉湖山赋，近期新推房源，仍与之前价格持平。

长沙2035年规划

打折降价，是不同开发商，不同楼盘，对于自身让利的重新评估，还没有形成规模。

在目前的行情下，对于购房者来说，除个别热门盘，还是买方市场。

一定要多选、多看，切勿盲目听信。