近日，江海区一块约45亩的地块，被广州某大型房企以溢价82.7%、总价约4亿多元竞得，江门楼市再起波澜。

业内人士指出，江门去年楼市表现稳中微升，均价每平方8300元左右，蓬江、江海两区均价过万。去年下半年，尽管我市多次推地竞拍，但过半流拍。而本月10号成功竞拍的江海区礼乐一商业地块，溢价82.7%，一扫大半年来的低迷，直接带旺了江海区楼市。位于礼乐的某个楼盘，去年均价每平方才七千多元，自今年初以来，受利好大环境影响，现在均价已经过万元。楼盘售房部营销经理赵鸿辉说：“那幅地的成交额超出了大家心目中的预期，最终以5846元/平方米成交，估计很多地产商看好礼乐片区，对于我们的楼盘，成交量也慢慢开始上升了。”

由于是非双休日，又恰巧下雨，记者今天在售楼部没遇到购房的市民。不过，业内人士介绍，最近银行商贷利率下调，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，再加上4月8日，国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，允许城区常住人口100万—300万的二型大城市，全面取消落户限制。几重利好叠加，让江门楼价似乎找到了“上调”的理由。赵鸿辉认为：“之前的利率有小小上浮，现在有下调的迹象，也导致了部分消费者认为政策放松了，增强了消费者购房的意愿。”

江门楼市稳中微升，对于消费者而言，不同的人有着不同的理解。市民吕小姐说：“江门的房价越升越高，我觉得对于现在很多人来说压力都很大，价位高高的，有点买不起。”

市民梁小姐说：“我父母家在深圳，房价对于那边还是比较低，爸妈以后也有来江门买房的计划，因为江门将来的发展会比较好。”