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9月东莞一手住宅供求均连续2月上涨

作者:乐有家 更新时间:2019-10-09 12:04 来源:乐有家研究中心

摘要:东莞一手住宅新增供应及成交均大幅上涨

一、东莞9月大事记

1、东莞今年第二次调整普通住房价格标准,根据最新标准,长安、南城、松山湖、凤岗、莞城、东城、万江等13个镇街(园区)的普通住房价格标准为低于26483元/平方米(含)。

2、滨海湾新区将打造兴业宜居智慧湾新城。

3、广州地铁27号线远期预留延伸至东莞的条件。

4、东莞汽车总站旁将建150米高住宅楼。

10月8日起东莞开始推行LPR利率,与之前实行的房贷利率相比,购房成本略有增加,其中首套房月供上涨74.99元,二套房月供上涨18.96元,变化不算太大,在购房者可承受范围内。

1 LPR表格.png

二、东莞9月一手住宅新增供应

9月东莞供应情况整体较8月有一定幅度上涨。乐有家研究中心数据显示,9月东莞一手住宅新增供应3712套,环比上涨20.13%,供应面积42.99万㎡,环比上涨16.55%。

2 东莞一手住宅新增供应.png

三、东莞9月一手住宅成交

东莞的金九虽然成色不太足,但成交量整体还是保持上涨态势,从7月份开始连续两个月上涨。乐有家研究中心数据显示,2019年9月东莞一手住宅网签4955套,环比上涨6.7%。值得一提的是今年九月东莞一手住宅同比大幅上涨38.25%。

3 东莞一手住宅成交.png

9月东南临深片区网签827套,环比大幅上涨55.7%,主要是供应量有所上涨导致成交量也相应提升。9月松山湖片区为成交量最高片区,合计网签1189套,紧随其后的是比较热门的滨海片区,网签1052套。8月成交比较高的城区片区9月则呈现下降趋势,9月合计网签780套,环比下跌17.5%。

4 东莞一手住宅片区成交.png

5 东莞一手住宅片区成交占比.png

四、东莞9月二手房成交

与新房一路上涨态势刚好相反,东莞二手房则连续两月下跌。乐有家研究中心数据显示,9月东莞二手房过户3320套,环比下跌0.9%,成交均价为17030元/㎡,环比上涨5.2%。

6 东莞二手房成交量价.png

9月东莞二手房过户量最高的依旧是东南临深及城区两个片区,但均未破千套。松山湖片区9月过户530套,环比上涨9.3%,上涨幅度居首位。水乡新城片区过户115套,环比下得15.4%,下跌幅度最大。

7 东莞二手房片区成交.png

五、东莞9月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示,截止9月30日,东莞全市二手住宅挂牌均价为2.01万元/㎡,环比下跌3.1%,东南临深片区挂牌价最高为2.26万元/㎡,不过环比下跌幅度最大,下跌6.63%。

8 东莞二手住宅挂牌价.png

乐有家研究中心

2019年10月8日


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