中山市公共资源交易中心发连发7条土地竞价延期出让补充公告，其中，涵盖1宗城镇用地、2宗医疗用地、4宗工业用地，7宗地块皆位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）境内。

  根据公共资源交易中心公告显示，编号为W15-20-0011是延期交易7宗土地出让地块中唯一一宗城镇住宅用地，土地总面积103140.7平方米（折合154.71亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

  地块原定于2020年3月5日上午9时30分进入限时竞价阶段。现根据中山市土地行业主管部门的有关要求，网上报价时间调整为，自2020年2月15日上午9时至2020年4月3日上午9时30分。土地出让时间节点相应延后，相当于延期一个月时长。

  W15-20-0011地块

  总价30.94亿起

  从地图可见，地块方正，位于翠微道和翠城道之间，且毗邻规划建设的中开高速。稍远处有已经在售的万科中天西湾汇，2019年成交的3宗城镇住宅用地亦距离本地块不远。

  上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米，即起始总价为3,094,221,000元（折合约30.94亿元），约20,000,006元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。

  起拍价即是翠亨新区截止到目前的最高楼面地价。据了解，2019年翠亨新区竞拍的3宗地块中，2宗底价成交，1宗加价一次成交，最高楼面地价为保利地产竞得的0117地块，楼面地价9100元/平米。本次用地起拍价就10000元/平米，起拍就刷新了记录。

  设定最高限制楼面地价价格为15,000元/平方米，最高限制总价4,641,331,500元（即46.41亿元）。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。

  本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

  规划指标:1.0＜容积率≤3.0计容建筑面积:
103140.7㎡＜计容建筑面积≤309422.1㎡绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑限高:100米

  其他规划要求：（1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。（2）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：131142020010001）执行。（3）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

  建设期限要求：在2021年5月1日之前开工，在2024年4月30日之前竣工。

  常元、保利合作开发

  2019年，中山翠亨新区推出3宗城镇住宅用地，2宗被常元地产竞得，1宗被保利地产竞得。后，保利地产以合作的方式获得常元2宗用地40%的权益。

  0097地块底价成交，常元竞得，成交总价155840.76万元，成交楼面地价9000元/平米。

  0098地块溢价成交，常元竞得，成交总价251649.7416万元，成交楼面地价9090元/平米，溢价率1%。同时，也刷新了中山的单宗土地成交总价记录。

  0117地块底价成交！保利竞得，成交总价228220.902万元，成交楼面地价9100元/平米。

  地块后续情况如何？

  敬请关注！