9月第一周，深圳楼市分化明显。一手住宅网签量上涨，二手住宅过户量持续下滑。乐有家研究中心数据显示，08.31-09.06深圳一手住宅网签962套，环比上涨29%；二手住宅过户1849套，环比下跌21%。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，08.31-09.06深圳新增预售住宅面积12.9万㎡，新增预售套数1081套。全市新房住宅库存面积下跌至239.6万㎡，去化周期微跌至8.4个月。 

一手住宅

上周一手住宅网签量恢复上涨态势，乐有家研究中心数据显示，08.31-09.06全市一手住宅网签962套，环比上涨29%。

各区域一手住宅网签量上，龙华首次超越龙岗拿下第一，网签337套，环比上涨83%；龙岗网签302套，环比上涨22%；光明网签206套，环比上涨21%。福田、南山、盐田和坪山则呈现下滑态势。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，08.31-09.06全市二手住宅过户1849套，环比下跌21%；成交均价65975元/㎡，环比微跌0.18%。近4周深圳二手住宅过户量持续下滑，可见新政影响开始凸显。

各区过户量持续下跌，龙岗过户529套，环比下跌21.8%；宝安过户421套，环比下跌23.5%；福田第三名，过户313套，环比下跌11.1%。