“时人不识凌云木，只待凌云始道高”

用来形容仲恺再合适不过了。

近年来，不乏有很多人重新关注那个曾经让大家“爱搭不理”的仲恺，然后惊讶发现，如今仲恺与从前已不可同日耳语！

特别是今年，仲恺关注度特别高！

据乐有家数据显示，2020年置业惠州的“深圳客”中近80%选了临深区域，其中大亚湾占比35.2%，惠阳占比21.9%，仲恺占比21.0%，由原本的三分天下逐渐转变成了四足鼎立之势。随着仲恺高新区的产业发展以及赣深高铁等交通利好加持，人们对仲恺的认知不断刷新，惠州仲恺越来越成为购房者的“心头好”。

进入3月后，惠州楼市“小阳春”迹象渐渐显露，仲恺供需热度持续走高。上周仲恺再次以21%一手网签占比列居第一，领跑全市。

人人都在惊讶仲恺为什么关注度那么高？原来是有迹可循的！

回顾近半年的发展，仲恺一直是扶摇直上，依托着大湾区规划、交通建设、经济产业多方面由内而外发生蜕变，高新区技术产业发展走在全市前列，让我们共同见证了“仲恺速度”！

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旧城“焕”新颜，城市面貌更新！

2019年仲恺启动仲恺大道沿线城市更新项目，去年发布了关于征求《惠州仲恺高新区城市更新专项规划（草案）》意见的公告，根据规划，仲恺猛砸1286亿元“改造”仲恺，包括对整个仲恺各街镇、产业园做出了全面系统的规划，总面积约345平方公里。

为了改变城市面貌，仲恺城市更新项目用时14个月完成了19个宗地块摘牌，朝着国家一流高新区又向前迈进一步，整个城市焕然一新！如此高效率的速度，可以看出2021年仲恺的爆发势在必得！

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赣深高铁鸣笛在即，仲恺一路“开挂”！

仲恺的爆发力还来源于交通利好政策的加持，此时赣深高铁鸣笛在即，3月20日，赣深高铁广东段全线最后一座隧道贯通，意味着赣深高铁离建成通车又近了一步。

赣深高铁是全国高速铁路网“八纵八横”的重要一段，从江西出发，途经河、惠、莞，终抵深圳北站，设计时速350公里。其中惠州段长约85公里，设博罗北站、惠州北站、仲恺新区站3个车站，预计在8月份通车。

届时，居民从仲恺出发2站直通光明科学城，3站直抵深圳北。赣深高铁和广汕铁路通车后，前往东莞、深圳、香港、广州等地的通勤时间都在半小时左右。

此外，加上已经通车的莞惠城际，以及惠盐高速、仲恺大道、S120等高速公路，将深圳、东莞与惠州连为一体！仲恺将全面融入大湾区大交通体系和广深“半小时经济生活圈”。

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广东硅谷！潼湖或复制下一个松山湖？

2020年仲恺全年引进科创等项目174宗，计划总额投资1356亿元，迎来了属于自己的高光时刻！从区域定位来看，仲恺高新区与深圳南山科技园、东莞松山湖并称为粤港澳大湾区“科创中芯铁三角”，一直都被称为“广东硅谷。”

而在仲恺，潼湖又是一个特别的存在。

潼湖生态智慧区是惠州政府斥资3000亿来打造国家级生态文明建设示范区，是以高新科技智谷企业、科创研发、高新产、高端教育、城居融合发展的一个千亿潼湖名企产业园板块。目前已经吸引华为、TCL集团、华大基因、联想集团等世界32家500强企业扎根。

与松山湖的崛起类似，通过有规划性的产业导入，大规模的资金、将集中涌入潼湖片区，势必将直接拉动潼湖的经济增速，人口汇聚。

2014年，当时的松山湖房价还仅为1.1万元/㎡，如今最高已上涨至了6万元/㎡。松山湖乃至东莞临深片区的房价已然站上高位，目前潼湖的单价还仅万字头，实属真正的价格洼地！

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未来可期，置业仲恺如何选择？

赣深高铁-仲恺高铁站顺利封顶，通车后，也将潼侨、潼湖等沿线村镇彻底盘活，届时，价格又会是多少呢？

仲恺潼湖正在爆发之际，区域内的优质楼盘值得重点关注！据悉，奥园尚雅花园均价仅10800元/m²起步，项目坐落于潼湖智慧区旁。

双公园环绕|46万方生态宜居大盘

奥园尚雅花园凭借其智谷核芯区位、交通、配套、品质构建不凡价值体系，吸引了众多深圳、广州乃至大湾区各地大批购房者前来投资置业。项目占地面积13万㎡，建筑面积46万㎡，打造现代风情园林，诗意浪漫的生活空间。

【交通枢纽】三轨枢纽、一站抵莞、两站进深

奥园尚雅花园近邻赣深高铁仲恺站，通车后1站东莞，2站进深，直达香港，家门口智慧大道通达全城，打造粤港澳大湾区半小时生活圈。

【区域配套】600亿长隆乐园，家门口的奢享顶配

万有（惠州）国际旅游度假区投资逾600亿倾力打造广东省最大文旅项目，落子仲恺潼湖，打造八大世界级主题园区，以后项目对面就可以体验到长隆乐园配套。项目全面建成后，预计每年可吸引约3500万人次，创造直接就业岗位约5万个，带动相关产业就业约10万人。

【外临双公园，内享大园林】

1、两大生态公园：毗邻约55平方公里潼湖湿地公园（建设中），约29万方城市公园(规划中),；

2、约3万㎡全生命周期园林：内设约3200㎡阳光大草坪，社区内规划打造4儿童主题乐园，覆盖全年龄段业主休闲、社交的需求。

【学府环绕】学府为邻 全龄段教育资源环绕

社区内设12班制品牌幼儿园，项目周边约10余所全龄段教育资源环绕，打造从幼儿园到高中的一站式教育资源。

【全系配套】社区设一站式风情商业街

社区配套：风情商业街，家门口享受吃喝玩乐购一站式缤纷体验。

商业配套：潼桥中心商业聚集地，周边百货，购物，餐饮林立，达格林童话广场和潼桥最大的农贸批发市场距离项目约3公里（百度地图显示），陈江商圈（人人乐，民乐福。欢乐海湾，天一城等一站式购物）距离项目约6.7KM(百度地图显示)

医疗配套：具备三甲综合医院的服务能力的惠州市中心人民医院仲恺院区已在2020年正式启用。

部分样板房：

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