你眼中的江门是什么样子？ 

大湾区边缘城市！？无人问津的小老弟？甚至“江门也是大湾区一员！？”

如果你还是这样的印象，对不起，你已经OUT了！

据最新数据显示，粤港澳大湾区第一季度新房住宅成交排名中，江门市成交量已达15852套，市场成交量超珠三角经济强市珠海、东莞，与中山、深圳接近。

其中成交热门行政区鹤山市3月一手住宅的成交1253套，成交量比肩惠州临深/莞行政区惠阳区（1529套）！远超中山临深热门片区火炬开发区（936套）！

可谓是曾经你对我爱答不理，现在你用脚为我投票！江门楼市完美诠释什么叫做浴火凤凰，什么叫做逆袭！

可是到这里，有的人还是不理解，江门市人口数量仅400多万，凭什么在大湾区楼市占有一席之地，凭什么鹤山区可以比肩临深旺地？不着急，让我们一一来解。

据乐有家研究中心数据显示，2021年第一季度，从江门市鹤山市商品房购房者来源看，江门市本地人成交占比仅27.1%，这意味着72.9%的购买力来自外来客户，其中佛山市、广州、中山、东莞客户占比均在10%以上。鹤山区楼市已经完全被大湾区购买力包围！

放着本地房子不买，为什么都来买鹤山市？

首先从价格看，对比湾区9市，江门鹤山市均价仅7500元/㎡，即使全款购置一套100㎡的三房，花费都不及深圳一套房的首付。

可是均价仅7500元/㎡的鹤山却拥有者对标广州科学城、东莞松山湖、中山火炬开发区的规划和发展实力。

从区域位置看，江门位于珠三角中西部，东接东山、中山、珠海，西接肇庆、云浮、江阳，是粤西至粤北、粤东的交通枢纽。而鹤山市位于江门北端，为粤西链接莞佛、莞中的重要枢纽节点。一小时即可覆盖广佛、中珠、莞澳，两小时生活圈可覆盖港深、清远、惠州。

从交通看，水陆空三位一体齐上阵。首先鹤山市向南承接港珠澳大桥带来的资源转移，水路系统高效打通。其次，深茂高铁（在建中）、江肇高铁——鹤山西站（已规划）、广佛珠江城际轨道，为广州、珠海、佛山等地的人口经济及转移创造条件。据规划显示，广佛珠江城际轨道建成通车后，江门到珠海机场、广州市区仅需30分钟。

并且，规划在建的江门4号线将在鹤山设置站点，届时，鹤山可东向无缝接驳城区，衔接江门东站。最后规划中的珠三角新干线机场，让2小时抵达广州、深圳、珠海、澳门、香港5个国际机场成为现实。

从产业实力看，鹤山市无独有偶，拥有堪比广州科学城、东莞松山湖、中山火炬开发区产业园区的规划——中欧国际合作产业园。目前中欧国际合作产业园内已经有来自14个欧洲国家企业在江门投资，整个园区目前已入驻约 900 家企业，总投资额 580 多亿，其中7个为世界500强项目。未来2030年规划人口达 50 万，GDP 产值 730 亿，相当于再造两个鹤山。

不得不说，这么一看鹤山楼市是真的香！

那现在上车鹤山，有什么好的选择吗？蓝绿双城·江门玉兰花园就是一个很好的选择。

项目由中国典型房企知名品牌鸿升新置业、蓝绿双城联手匠心打造。总价为41-55万，主打建面约68-112㎡轻奢居住房型，户型布局方正，空气南北对流通透，通风采光佳。占地面积：约6.4万㎡，容积率：3.0 绿化率：30%。

除了坐享鹤山市湾西门户交通枢纽、百亿级投资、置业新向标的利好外。该项目还拥有非常完善的生活配套：

1、鹤山一中附属重点学府昆仑学校在旁，市场、医疗、餐饮等丰盛配套一应俱全；生态公园与旅游度假区环绕在侧。

2、打造水景广场+亲水泳池，叠景园林，围合式景观布局，结合各主要入口景观节点重点打造，建立多重归家礼序园林体验。

3、科技环绕，智慧生活。项目充分利用互联网、物联网、大数据等技术，通过整合信息入口，形成智慧环境。包含消防监控系统、一键呼叫系统、电子巡查系统、周界防范系统、无线覆盖系统等以物业服务。

部分户型、样板房展示：