430新政仅两周，中山有小区成交价涨幅已超20%！
乐有家研究中心监测数据显示，430新政后两周时间（4.30-5.13），随着市场信心快速增强，中山部分热点小区的成交价格，已出现明显跳涨走势。其中，东区热点学区房越秀星汇品峰5月以来的成交均价，已较新政前4月环比上涨21.7%！东区映翠豪庭三期、火炬健康花城、实地璟湖城等小区，成交均价环比涨幅也均超10%！多个刚需小区也出现明显涨价势头，如港口保利国际广场、南区金水湾等。房价回暖行情已从学区改善盘蔓延至刚需小区。（乐有家研究中心）
中山外海大桥扩建！利好中山江门同城化
满负荷运营37年，中山跨市超堵大桥——外海大桥筹备要扩建了。据江门市公路事务中心公告，拟总投资预计约12.9亿元，在原桥位，对外海大桥采用单侧或双侧拼宽等方案扩建主桥，同时改扩建大桥衔接道路。外海大桥这条大动脉，串起中山、江门两城人民同城化的工作和生活，改扩建后将让两地的交流更加顺畅。（中山房讯）
机构：内地买家推动，香港楼价有望重返2021年高位
星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，今次香港楼市升浪料持续数年，2026年楼价升10%后，明年会进一步上扬，最终会重返2021年的高位，意味潜左上升空间仍有15%至20%。丘卓文认为，内地买家是此轮楼市升势的主要推动力，自2024年撤销“辣招”后24个月，内地买家成交宗数大增14.5倍，当中1200万港元以上楼盘成交更占约60%。（格隆汇）
超40城密集发文稳楼市，公积金优化成重点
根据中指研究院不完全统计，自中央政治局会议后，共有超过40个城市推出楼市优化政策约50条。其中超30条涉及住房公积金，主要方向为提高贷款额度上限、优化认定标准、放宽年龄限制、扩大提取使用范围等。从市场表现看，这些措施正初步起效。本月以来，多个重点城市楼市交易量回升，其中二手房交易表现较好。分析人士指出，政策优化窗口期仍然存在，未来将有更多城市推出稳楼市措施。（21世纪经济报道）
30亿下场！广州有国企开始收购二手房！
近日，南沙开建集团发布了住房“以旧换新”实施方案，首批试点收旧总额度达30亿元，覆盖广州市范围内符合条件的存量住宅。如果在广州有符合条件的二手房，无论在哪个区，都能通过这个政策在南沙置换。被收购的二手房需要符合以下条件：要有合法不动产权证，产权清晰，无查封，住宅用途，能正常居住，没有重大结构缺陷或纠纷；楼龄原则上不超过30年，超过30年的，还要申请检查确认房屋可靠性；银行按揭贷款除外的情况下，满足条件可协助带押过户。（广州PLUS）
一线城市新房市场活跃度提升
在市场进入传统旺季、优质项目入市等因素影响下，近期一线城市新房市场活跃度持续提升。5月10日，位于广州市海珠区的保利海韵项目正式开盘，首批发售的房源于当日售罄。此外，5月3日，深圳市光明区龙湖观萃苑推出首批92套房源，当日全部售罄。4月末，广州、深圳均发布政策大力支持住房消费。专家表示，新房市场供需两旺的态势开始显现，广州、深圳两地新房供应增长尤为显著，且新增供应契合刚性和改善性住房需求。（证券日报）
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