一、中山楼市大事记

中山公积金贷款额拟上浮20%！

5月10日，为进一步促进中山装配式建筑发展，根据《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》和《中山市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》，职工申请使用住房公积金贷款购买符合上述要求的商品住房，拟对贷款额度最高可上浮20%。

3条轨道交通穿过！落实起湾小学用地！起湾道片区控规成果出炉！

5月11日，自然资源局又公布实施《中山市东区起湾片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。一共有2版控规图，拟将东北小块用地归为岐江新城片区，根据用地现状调查统计，起湾道现状基本为建成区，城市建设用地以居住地为主，包括二类居住用地及三类居住用地。其中，二类居住用地主要分布于规划片区的中西部及中南部，有水云轩、奕翠园、顺景蔷薇山庄等多个商住小区，三类居住用地为现状的齐东村、起湾村等村民住宅用地。

新增36班九年制学校+幼儿园，神湾两片区控规出炉！

日前，中山市神湾人民政府官网公布了《中山市神湾镇外沙北片区控制性详细规划（2020）》、《中山市神湾镇神溪南片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。沙北片区将建成以产业、生活居住功能为主，配套设施完善的综合功能区。该片区在二类居住用地范围内还新增了独立占地、面积约38817.97㎡的36班学校，3600-4300㎡的12班独立占地幼儿园，各一所。可以推测，未来该住宅片区内的教育配套将会更加完善。

马鞍岛多个王炸来袭！连推3地,起始总价超119亿!

5月18日，中山公共资源交易中心连续挂牌3宗用地，其中包括未来之门综合体、大型主题乐园、会展中心等，合计1860亩、起始总价超119亿！马鞍岛再次出手，中山总价TOP10地块排名再度洗牌！其中，未来之门项目一跃登顶，仅仅是起始总价就比雅居乐北塔综合体的成交价超出40亿，成为TOP1。另外，大型文旅项目挂牌的起始总价为38.2亿，即便底价成交，也能排在TO3的位置。

中山重磅规划！广州18号线经坦洲！翠亨成“交通王”！

日前，中山自然资源局发布《中山市综合交通规划（修编）》公示,包括：

深中城际（规划中，深圳地铁33号线延长线），经马鞍岛、南朗、古镇；

深珠城际中山支线，经过南朗、中山站、中山北站、小榄站；

广州地铁18号线南延线中山支线，除了马鞍岛、南朗，经过南区、中山南站，最后在珠海站交汇。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年5月底，中山一手住宅库存46896套，环比下跌6.00%。5月去化周期为7.68个月，环比下跌3%，库存去化继续加速。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，5月中山一手住宅网签量出现较大幅度下跌，网签6314套，环比下跌29%，同比上涨43%。从各镇区的网签情况看，各区网签量整体虽有不同幅度下跌，但西区仍以923套的网签量占据榜首；火炬开发区排名第二，网签689套；第三名为南朗镇，网签463套。 

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止5月31日，中山二手住宅挂牌均价为1.37万元/㎡，环比上涨0.7%，出现三连涨的情况。