利率持续走高，银行放款周期变慢，贷款审核趋严，对刚需购房者来说，今年买房着实有点难。

那么，进入6月后，江门房贷利率是否有变化？为此，电询了多家银行后了解到情况如下。

其中，首套房贷利率加点在75-135个基点之间，二套加点在80-155个基点之间。

首套房利率方面，各银行范围区间为5.4-6%，最低广州银行、邮政的5.4%，加75个基点，最高为光大银行的6%，加135个基点。

二套房方面，最高还是光大银行，加155个基点，利率为6.2%，最低为农商银行的5.45%，加80个基点。

02. 与1月对比 10家银行首套二套全线上涨

放款速度方面，多家银行贷款经理口径非常一致，均表示无法保证放款时间，具体要看政策而定，颇有“今日不知明日事”的意味。

“放款速度去年还可以预估时间，但今年受额度和政策影响，不确定性比较大。”交通银行贷款经理如是说。

农行工作人员表示，资料齐全，审批还是比较快，预计1-2星期可以完成，但是因为额度紧张，实际比较难确定，理想情况下，1-2个月左右可以放款。

工行的工作人员则透露，该行月初额度还较多，按照国家政策正常审批。

另外，各家银行均有自己的合作楼盘，每个楼盘合作的利率可能会有所差别。

除此之外，购房者也要注意，目前各银行对首付款来源，查的相对还是比较严。

具体来说，就是要求首付款为购房者或是直系亲属个人财产，一律不可为信贷资金。