今天上午，中山翠亨新区备受关注的3宗土拍“名花有主”，揽金超122亿！作为本年度“年中”土拍市场最热门的拍卖，热度不言而喻！

据悉，G28-2021-0027、G28-2021-0028、G28-2020-0145三地块均集中在翠亨新区起步区南部片区，起拍总价约120亿元！其中，地块G28-2020-0145以起始价78.8亿元，稳稳居于中山“面粉”（中山土拍起始价）之最。

据了解，翠亨新区将这几个地块规划为文旅生态城、码头综合体、湖畔科创产业园，将涵盖高端商业、文化旅游、会展商贸和总部经济。

新濠国际发展有限公司在1910年成立，为首百家在香港成立的公司之一，1927年在香港证券交易所（即今香港联合交易所）上市，主要从事消闲及娱乐业务，科技业务，并提供投资银行与金融服务。公司在香港注册，主席为何鸿燊儿子何猷龙。

该公司主力经营休闲、博彩及娱乐业务。先发展项目有摩卡角子娱乐场、澳门皇冠酒店、新濠天地(CITY OF DREAMS)、外港新填海区第三个酒店赌场项目、新濠环彩和珍宝王国-珍宝海鲜舫等。

而有关新濠进入中山马鞍岛的消息，此前已有相关官方报道。据中山日报报道，中山、澳门曾围绕深化合作展开座谈交流。座谈会上，中山方面介绍翠亨新区科学城，新濠国际集团董事局主席兼行政总裁何猷龙作中山世界华侨综合性国际旅游基地项目介绍，双方围绕项目合作交流探讨！

根据公告，地上部分地块指标要求，3块二类居住用地、4块商业商务用地、3块娱乐康体用地及配建部分用地。

该地块位于中山翠亨新区起步区西四围，土地总面积503617.2平方米（折合755.4260亩）、地面计容建筑面积上限850210.6平方米、地下总建筑面积上限1618893.2平方米，现状为未平整，用途为二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地，出让年限为二类居住用地70年，商业商务用地、娱乐康体用地40年，体育用地、道路用地50年；地下空间中D1、D3、D7出让年限为70年，D2、D4、D5、D8、D9出让年限为40年，D6出让年限为50年。

该地块其他开发建设要求：

1..编号G-46、G-57、G-60地块的娱乐康体用地，均需建设主题乐园，应自约定土地交付之日起365日内开工、自开工之日起1460日内竣工。

2.编号G-42、G-43的商业商务用地需各自建设一家五星级标准酒店。其中，G-42地块应自约定土地交付之日起365日内开工，G-43地块应自约定土地交付之日起730日内开工，两个地块均自开工之日起1095日内竣工。

3.编号G-64的商业商务用地，需建设购物中心、医学美容中心,可建设约70,000平方米、可分割单元面积为60-240平方米的酒店式办公（公寓）。应自土地交付之日起730日内开工，其中，购物中心、医疗美容中心应自开工之日起1095日内竣工，办公用房及酒店式办公（公寓）应自开工之日起1825日内竣工。

4.编号G-71的商业用地可建设可分割单元面积为60-240平方米的酒店式办公（公寓），自土地交付之日起730日内开工、自开工之日起1825日内竣工。

未来，文旅生态城项目将打造会成为粤港澳大湾区内又一亮丽名片。同时，与岐江新城文旅项目、港口镇游戏游艺产业城等其它市里重点文旅项目形成协同发展效应，推进中山市乐园行业、文化产业及服务业等产业的快速发展。（资料来源：翠亨新区）

81.91亿！中山总价top1！深业+万科联合体布局翠亨新区，摘得马鞍岛约1003亩综合体地块！

该地块最引人瞩目的，无疑是280米超高层建筑，要求2年内成功引进并开业运营一家国际知名品牌五星级酒店。

该地块位于中山翠亨新区起步区东五围，土地面积668974.4平方米（折合1003.4618亩）、地面计容建筑面积上限1553434.51平方米、地下总建筑面积上限2284939.6平方米。

翠亨新区起步区东五围位置便是备受大家关注的“未来之门”。

根据公告，地上地块要求4块二类居住用地、9块商业商务用地及其他用途用地。

土地规划用途为二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路，出让年限为二类居住用地70年；商业商务用地40年，文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路用地50年；地下空间中D1、D2、D3、D4出让年限为70年，D5、D6、D9出让年限为40年，D7、D8出让年限为50年。

此外，还需进行其他开发建设，包括会展中心、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、酒店式办公（公寓）、中小学等文化设施用地等。

目前，万科有两个项目落子翠亨新区马鞍岛，分别为万科中天西湾汇和万科西海岸。

德承投资竞得湖畔科创产业园地块，联合西门子建设中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心。

据悉，该地块位于中山翠亨新区起步区西四围、西五围，正是新区南部人工湖畔，规划用途商业用地兼容商务用地。

该土地总面积71076.5平方米（折合106.6148亩），现状为已平整，用途为商业用地兼容商务用地，出让年限为商业用地为40年，地下空间D1、D2出让年限为40年。

据悉，德承投资竞得湖畔科创产业园地块并联合西门子建设的中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心，是西门子在全国建立的首个基于MindSphere的工业互联网创新孵化中心，助力中山市当地特色产业集群的数字化和智能化转型，全面促进中山市制造业实现数字化转型升级。

其他公开交易条件：

1、自持要求：竞得人需自持G-113及G-115地块的建筑面积不低于21322.95平方米（即本次出让地块总计容建筑面积的30%），自持年限自项目竣工验收之日起不少于10年。

2、 H-24及H-25地块允许建设酒店式办公（公寓），酒店式办公（公寓）建筑面积不高于21322.95平方米（即本次出让地块总计容建筑面积的30%），可分割单元面积为80-150平方米。

建设期限要求在2022年4月18日之前开工，在2025年4月17日之前竣工。

未来，该地块将建设有智造体验与展示中心、工业互联网学院、智能科创基地；配套包含人才公寓、配套商业。预计项目总投资金额约10亿元。

不到一个月，马鞍岛连推4地块，涵盖了490米南塔项目，大型文旅项目地块、未来之门综合体、低密度科创商业区，多个重大招商项目地块挂牌，翠亨新区城市智创中轴线雏形初现！

未来，这几个重大项目将在起步区南部片区与正在建设的北塔超高层形成城市智创中轴线。

众多实力开发商纷纷进驻，足以见房企们对翠亨新区发展的信心，相信通过众多品牌开发商的加持，翠亨新区未来也将呈现出一副新的景象。

值得注意的是，本月翠亨新区还挂出一宗综合用地，它就是地块G28—2021—0029，490米高的南塔综合体，该地块需建设五星级酒店+成品住宅+文化中心，拍卖起始总价为50.6亿，项目将于7月16日开拍，到时会花落谁家？我们拭目以待！