近期，珠海有超5000多套房子备案价曝光，一大批新房子将涌入楼市，让置业者充满期待。

刚刚发现，珠海又有两个纯新楼盘备案价曝光，一个是位于金湾红旗镇的中珠领域花苑，另一个是奥园在井岸的旧改楼盘——奥园丽水湾居。

金湾红旗罕见有纯新楼盘

据编辑从珠海市房地产交易监管平台了解到，中珠领域花苑已于6月29日取得预售证，分别为1.2.3栋共备案192套房子。

 1栋备案价

1栋四个房户型分别为107.39 ㎡、86.83 ㎡、86.83 ㎡、112.02 ㎡。

2栋备案价

2栋四个房户型分别为112.01 ㎡、86.82 ㎡、86.82 ㎡、107.38 ㎡。

3栋备案价

3栋四个房户型分别为102.44 ㎡、69.23 ㎡、69.23 ㎡、102.44 ㎡。

编辑大概粗略计算了一下，本次备案的房源均价约在19000-20000元/平。

据公开资料显示，中珠领域花苑项目建设用地面积为15576.94㎡，总建筑面积为53682.29㎡，其中地上建筑面积42519.07㎡，地下建筑面积11163.22㎡。公示还提到项目容积率为2.57，建筑密度为23.55％，绿化率为35.09％。

目前，红旗在售的楼盘还有时代润园价格约20000元/㎡，恒荣·格拉斯堡13800-15000元/㎡，碧桂园·珑悦21000-23000元/㎡左右，金涛华府约17000元/㎡，奥园展科花园约17500元/㎡。

随着珠海城市发展的“西进”，西区发展的航空新城、A片区和B片区住宅土地日渐减少，居住需求延伸，红旗将成为重要的居住区。

不仅如此，市区房价4万+是常态，航空新城均价已破三万，与航空新城仅一路之隔的红旗成为当之无愧的价格洼地，而且金湾红旗镇的配套正步步完善，日趋成熟。

作为金湾红旗镇最高配+最大+最齐的商业综合体，正光广场已开业营运快一年了。

据正光广场公开资料显示：作为体量近3万平米的人文综合体，主力打造红旗镇首个集吃喝玩乐购休闲购物体验于—体的购物中心，以都市新生活方式营造商业文化内涵，全面升级红旗人的生活水平。

作为镇内唯一体量最大的商业综合体，如今洛富特影城、星巴克、汉堡王、屈臣氏、Adidas、Nike、益百家超市等品牌已入驻，主力打造红旗休闲娱乐新地标。附近居民也有了一个溜娃、放松、聚会、购物的好地方。

除了正光广场，与楼盘不到2公里处还有金湾宝龙城，3公里范围内还有即将开业的金湾华发商都，消费娱乐齐全。

6月29日，金湾区红旗文体中心首次开馆，内部场景也正式曝光。

据编辑实地踩盘发现，红旗文体中心外场已经开放，内场还在装修，并没全部对外开放，假以时日将成为红旗又一个地标建筑。

中珠领域花苑能否吸引更多刚需一族置业红旗呢？让我们拭目以待。

烂尾楼复活成功

奥园丽水湾的前身是沉寂了26年的井岸烂尾楼皇家花园，如今即将开卖了！

图源：今日斗门

据珠海市房地产交易监管平台显示，奥园丽水湾居1栋共102套房已拿预售。

奥园丽水湾居1栋备案价格

据备案信息显示，1栋四个房户型为125.58 ㎡ 三房、119.56 ㎡ 三房、167.13 ㎡ 三房、99.10 ㎡三房，整体备案均价约在21000元/平左右。

据编辑了解，早在5月15日，奥园丽水湾居营销中心已经对外开放。

如今，奥园将其重新盘活后，井岸也将增加一处滨江华宅。

奥园丽水湾居，位于珠海斗门区井岸西堤路，项目占地面积约11763.66㎡，打造出4栋住宅、1栋商业裙楼、住宅底商，以及441个车位。

楼盘居毗邻大信新都汇、井岸步行街、家和城广场、富元广场（在建中）等繁华商圈，吃喝玩乐便捷即享，畅享西城繁华舒心生活。