时间来到7月第三周，在新政持续发酵、信贷环境趋紧的背景下，上周大湾区九城总体新房成交量仍维持下降态势。

本次统计周期中（7.12-7.18），大湾区九城共有5个城市环比下跌，3个城市环比上升（其中惠州因惠城区网签系统维护，上周数据暂缺，排除在外）。

据乐居不完全统计，上周大湾区九城共成交9953套，环比下跌14%。

上周表现最好的前三甲仍保持不变。佛山依旧拿下桂冠，上周新房共网签2094套，但继续环比下跌，跌幅达到22%；惠州在缺失惠城区数据的网签数据情况下，仍保持第二的位置，新房共成交1374套；广州排在第三，成交共1331套，环比下跌22%。

其他各城具体情况如何？一起看看↓↓↓

据检测：上周中山全市新房共网签1022套，环比下跌4%，面积达10.97万㎡。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交166套排名首位，其中以佳城·优格领英成交最多；南朗镇成交146套排名第二，其中以恒大悦珑湾成交最多；火炬开发区成交122套排名第三，其中多为傲峰天御成交。

上周珠海全市住宅网签1047套，环比上涨17%。网签面积12.28万㎡，环比上涨20%。

从区域上看，南湾是上周的黑马，以住宅网签244套的成交数勇夺第一，环比大幅增长123%；金湾以住宅网签228套成交数，排行下降到第二，环比上涨5%；斗门以204套网签位于第三，环比下跌4%；唐家以125套网签排名第四，环比下跌5%；高栏港以网签86位于上周成交量排名第五位，环比下跌28%。

据统计自佛山房地产信息网，上周新房网签2094套，环比下跌22%，成交面积23.43万㎡，环比下跌20%，两者的跌幅相较于上周的环比跌幅进一步加大。

新房方面，从五区来看，除了不限购的三水和高明成交套数有所增长外，余下三区均有不同程度的下滑，尤其是顺德区，尽管下滑幅度最大，但仍以682套成交套数领跑全市，紧随其后的是南海区的531套，三水趁势以483套登上了第三的宝座。

因惠城区网签系统维护，上周数据暂缺，据不完全统计，惠州上周新房共成交1374套，仍在大湾区九城中排名第二。

除了惠城区，全市一半区域成交飘绿，相比之前新房成交有所上升，博罗县领跑，环比上涨38%。

自7月以来，广州每周新房成交持续下跌，上周也未能打破下跌趋势，新房成交1331套，环比下跌22%，较上上周相比，跌幅进一步扩大。网签面积为14.69万㎡，环比下跌22%。

全市11区中仅越秀上涨至3套，花都区以162套的成交量与上周持平，其余9区成交量均有所下跌。

上周网签套数前三甲为增城、黄埔、南沙。其中增城蝉联全市周成交量冠军。但值得注意的是，南沙上周套数环比下跌48%，成交套数锐减171套，下跌情况不容乐观。

同样成交量跌幅较大的还有荔湾区。上周荔湾区成交量环比下跌45%，仅次于南沙区的48%。但在成交面积方面，荔湾区面积环比下跌49%，“一跃”成为上周各区成交面积下跌量最为严峻的区域。

全市成交持续低迷与近期各区开盘数量较少息息相关。特别是经过各大房企年中冲刺后，广州市新盘供应量大幅下降，因而成交数据难免颓势。

据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签947套，住宅网签均价8641元/㎡。

其中，新会区网签价最高，均价约12868元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5447元/㎡。

从区域来看，江门市三区四市中，一首住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签127套，江海区网签106套，新会区网签131套，鹤山市网签278套，台山市网签157套，开平市网签2套，恩平市网签146套。

东莞楼市遇7月传统淡季月，量价平稳已称为新常态。

上周东莞新建商品住宅网签814套，环比增加12%，成交均价26736元/㎡，环比微涨1%。

楼市区域分化严重，上周仅企石、万江成交过百，2镇街占全市成交40%份额，20个镇街网签套数在20套以下。

房价方面，上周全市新房成交均价26736/㎡。有20各镇街一手住宅成交均价超2万元/㎡，8各镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城、大岭山房价破4万元/㎡，成交均价分别为46200元/㎡、42200元/㎡。

上周肇庆全市新房共网签721套，环比上涨67%，一改网签套数垫底全湾区的状况，网签套数超过深圳。

各区方面，除了封开县以外，其他区域均呈环比上涨趋势，前三甲依旧为高要、鼎湖和端州，其中高要上周成交278套，环比上涨190%，成交均价为4444元/㎡；鼎湖保持第二，上周成交160套，环比上涨31%，成交均价为6152元/㎡；端州稳居第三，网签共69套，环比上涨35%，成交均价为8760元/㎡。

上周深圳共有603套一手住宅成交，环比下跌10%，总成交面积为6万㎡。

各区方面，坪山、南山和大鹏的成交环比上涨，光明持平，其他区域均有不同程度回落。

排名方面，坪山成交207套，环比上涨97%，排在第一；南山成交71套，环比上涨1%，排名第二；大鹏成交19套，环比上涨19%，排名第三。