近几年，随着珠海城市发展的提速，与人们生活息息相关的商业发展也进入到了快速扩张时期。

如今的珠海主城区，占据了全市70%的商业体资源。凤凰君梳理了珠海商业体的发展历程，大致将其分为三个阶段：

第一阶段以茂业百货、百货广场等盒子型商业为主，珠海迎来现代商业的繁荣；

第二阶段自华发商都、富华里开业运营，商业综合体正式在珠海生根发芽；

第三阶段则是目前更加多元的商业，发力在场景体验、网红打卡圣地、首店经济等，群雄逐鹿的商业景象在珠海上演。

如今的商业体，在城市生活中不单是一个购物休闲的地方。它的背后，体现的更是一种“生活方式”——lifestyle。

并且，珠海这座城市要升级，它就要开拓下一座升级版的商业体，去补充新鲜血液，去支撑消费升级、居住升级。

无缝连通城轨明珠站

珠海主城重磅商业体来袭

如此背景下，当市场告诉你，还有一座全新升级的商业体，无异于爆出一枚隐藏彩蛋。

这个拥有破局者意义的项目，就是珠海首个以年轻家庭为主要客群的社交中心——“凤鸣佑里”购物中心。

这枚彩蛋有多劲爆？凤凰君拿到了该购物中心的最新规划，和大家分享。

摊开地图，能看到“凤鸣佑里”购物中心紧邻城轨明珠站，交通相当便捷。

未来购物中心二层将无缝对接城轨明珠站，于此向南，可承接拱北、横琴、长隆的海量人流；向北，又能通向珠三角的霓虹闪烁。

▲“凤鸣佑里”购物中心区位图

通过明珠北路、人民西路、香海高速、金琴快线等主干道，以及门前的10余条公交线路，均能便捷抵达。

具体来看，“凤鸣佑里”购物中心由4层裙楼商业组成，约5万㎡体量，是珠海首个以年轻家庭为主要客群的社交中心。

调查显示，项目3公里范围内分布有235个居住区，环伺着大量年轻品质家庭，居民消费实力强劲。

此外，项目周边还分布有89个写字楼，周边人口密集。3公里总辐射人口约45万，消费客群庞大。

根据此定位，“凤鸣佑里”购物中心的外立面在建筑设计上，整体外形采用银、金、绿色，搭配流线型的设计，活力动感十足。

▲“凤鸣佑里”购物中心效果图

在社交场景方面，项目引入了创新的元素，将打造成珠海首个以城市森林为建筑内装风格的主题购物中心。未来步入购物中心内部，顶部是如钻石切割面一般的设计，让自然光直接洒入。

随处可见的绿植与水帘设计，让人想起公园中的自然景色。穿梭在绿植中的的公众路线，沿途带来各式商业和文化活动体验。

▲“凤鸣佑里”购物中心效果图

规划业态方面，“凤鸣佑里”购物中心将业态划分为美学生活45%、社交美食40%、亲子玩趣15%。

业态分布均衡，包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子等多元业态。

据悉，“美学生活”业态将满足周边家庭及商务客群的品质生活需求，提供高品质、美学生活配套，引进包括精品超市、巨幕影城、文化书店、集合生活馆、精品零售、数码科技、美容SPA、珠海城市候机楼等品类。

“社交美食”业态强调社交功能，以休闲网红餐饮＋品牌餐饮为主，构建家门口社交生活主场。引进包括品牌咖啡、简餐轻食、西式快餐、日韩烤肉、24小时火锅及极具特色的地方菜系等时尚餐饮品牌。

“亲子时光”业态集合亲子游乐园、教育培训及配套，打造片区最优质的亲子娱乐体验中心。引进包括大型主题乐园、电玩、卡丁车、学前素质教育、儿童服饰、亲子餐厅等品类。

为了带给珠海市民全新的商业升级体验，“凤鸣佑里”购物中心也是有备而来。

据了解，该商业项目邀请深圳知名商业团队操盘，操盘经营及运营实力雄厚，多个操盘的项目已成为各个城市的商业地标。

▲“凤鸣佑里”购物中心效果图

加之，项目将商业自持经营，统一规划、统一招商、统一管理，更利于对商业中心进行整体规划。

“凤鸣佑里”购物中心显然是非常值得期待的项目，与周边已投用的商业体不同，项目目前在升级之中，这也意味着项目的物业设计与当前商业发展需求能够保持一致。

并且，目前新香洲商圈尚无新商业体项目入局，预计于明年10月开业的“凤鸣佑里”购物中心，势必将成为吸睛之作。