7月，惠州土拍持续低迷！全市仅有惠城2宗涉宅地成交。但是，对比6月，成交面积与成交金额却有较大幅度的上涨。

8月，惠州土地行情未见逆转，全市仅有5宗涉宅地块出让，总用地面积10.30万㎡，起拍总价超18亿元。其中，金山新城马安片区即将推出的占地9.67万㎡大宗优质地块，成为市场聚焦。

7月2地块吸金14.85亿元

中海、惠州城投持续布局金山新城

据惠民之家监控，2021年7月，惠州全市仅有2宗涉宅地成交，成交面积6.91万㎡，环比大涨89.5%，预计新增可开发建筑面积达20.95万㎡；成交金额共14.85亿元，环比大涨155.5%。

对比2020年同期，成交面积、成交金额则呈现大幅度下降，同比分别下跌83.9%、55.8%。

成交的2宗地块均位于惠城区金山新城板块，其中金山湖地块由中海地产60350万元、溢价26.1%竞得，楼面价8956元/㎡更是位列全市楼面价第二高，这也是中海地产2021年内在金山湖片区竞得的第二宗地块。南四环沿线地块则由惠州城投88150万元、溢价17.3%竞得，楼面价6204元/㎡。

》》》点击查看：2021年7月惠州土地成交地块明细《《《

8月5宗地起拍总价超18亿元

金山新城大宗优质地块出让在即

据惠民之家监控，2021年8月，惠州全市将挂牌出让5宗涉宅地，分别位于惠城区、大亚湾区、博罗县、龙门县，总用地面积10.30万㎡，总规划建筑面积30.32万㎡，起拍总价超18亿元。

其中，惠城区金山新城又将推出大宗商住地块，用地面积96651.34㎡，占比8月全市预计出让面积的94%，已然成为8月惠州土拍的焦点。

此外，大亚湾小宗商住地块已是第三次挂牌出让，前两次均以流拍收场，8月能否成功拍出值得关注。

金山新城马安地块：建面29万㎡，配建九年一贯制学校

该地块占地9.67万㎡、规划建面29.00万㎡，紧邻惠大高速、四环南路（规划中）等交通要道，且临近马安河。竞拍起始价为179460万元，起始楼面价为6189元/㎡，计划8月11日出让。

依据公告显示，该地块竞得人须承担建设九年一贯制学校、幼儿园、4条道路等配套要求。

当前地块周边区域已集结了佳兆业、万科、中交、华发、旭辉、华润、金地、招商、金融街、隆生等众多品牌房企，届时将花落谁家，共同关注。