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最近关于房地产的政策真是层出不穷。
日前，东莞发布重磅：房地产调控新政“莞八条”。
此次调控堪称东莞史上最严房产调控政策！
可谓是全方位重点出击：控地价、限房价、个人增值税免征两年变5年等等...
消息一出，网友们都慌了。
那么，大湾区其他城市会不会跟进？对我们买房又有啥影响呢？
今天，房探君整理了最新的大湾区九城房价地图，以及各城的限购、限贷、限售政策，供各位参考。
最新买房政策
【深圳】
2021年上半年，深圳全市均价直冲6字头，为62136元/平，均价同比上涨17.8%。
政策方面，从二手房、新房限价、利率上调等方面出手，层层加码，保刚需、抑投资、稳楼市、严查“经营贷”。
【广州】
广州上半年全市均价为31645元/平，均价同比上涨17.1%。
政策方面，人才购房收紧、信贷环境趋严、限价、限售、9区增值税2改5，层层打击投资炒房行为。
【佛山】
再有，佛山上半年全市均价为16944元/平，均价同比上涨18.7%。
政策方面，重启限价限签，卖地重启“限地价+竞配建”。
【中山】
中山上半年全市均价为14182元/平，均价同比上涨13.7%。
政策方面，本地户籍限购3套，外地户籍限购2套，二手房不限购。
【珠海】
珠海上半年全市均价为25431元/平，均价同比上涨12.8%。
政策方面，限购、限贷、限售，房产证需满3年才能交易。
【惠州】
惠州上半年全市均价为12308元/平，均价同比上涨9.0%。
政策方面，不限购，二套房以上有贷款的需全款购买并停贷。
【江门】
江门上半年全市均价为8845元/平，均价同比上涨7.8%。
政策方面，分区域限购，除了肇庆外，大湾区珠三角九城中，均价少有的不过万的城市。
【肇庆】
肇庆上半年全市均价为6491元/平，均价同比上涨0.5%。
政策方面，全市不限购、不限售，是大湾区珠三角九城中，均价最低的城市。
肇庆上半年成交量225.8万平
可以看到，大湾区9城中，大部分城市的买房政策“管控严格”。
同时近年来，国家明确声明房住不炒的情况下，不少城市预计被“高压式”调控按熄火。
这个时候，一些购房政策友好的城市，就更容易引起买家关注。
比如，粤港澳大湾区暂时不限购不限贷的肇庆。
据统计，今年上半年，深圳均价62136元/平，为9城房价最高；其次到广州，均价31645元/平；位列第三的是东莞27303元/平。
至于肇庆，均价达6491元/平，为9城最低。
虽然均价排在了末位，但今年上半年肇庆市整体网签量呈上升趋势，上半年成交量达225.8万平，同比上升10.6%。
在如此密集的多类市场调控中，一个个飘红的数字，昭示了湾区楼市热度依然不减。
当下买房是真的难，在更严控的政策出来之前，刚需还是抓紧机会上车吧。
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