文园小学，计划今年动工！2023年开学！
近日，在珠海市民服务网站上，有网友针对主城区学位不足的问题，提出了改善建议。
在官方回复中，文园小学将与传媒大厦同步建设，计划在今年动工，2023年交付使用。
▲截图于珠海市民服务网站
值得注意的是，早在4月初，香洲区发改委已通过了该小学项目的备案。
根据内容来看，文园小学具体位于香洲区迎宾北路东侧、山场路南侧、文园路西侧、银桦路北侧。为传媒城市更新项目的配套建设项目。
其用地面积约11596.63㎡，总建面约39190.56㎡，规模为36班小学。主要建设内容包括小学校舍、场馆及辅助用房、架空分流中心。
项目总投资为20296.84万元，由正方康泰投资有限公司建设。
▲截图于广东省投资项目审批监督平台
01.建设39层高公寓与住宅
4月28日，珠海传媒城市更新项目正式动工，具体位置在银桦路与迎宾北路交汇处的珠海电视台，与神盘五洲花城三期相邻。
该项目占地面积约6.58万㎡， 配套建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园以及人才公寓等 ，由珠海传媒集团与正方控股联手打造。
作为珠海传媒城市更新项目的一个重要板块，传媒大厦被赋予四大功能——媒体深度融合的新标杆、传媒产业升级的加速器、湾区文创资源的聚集地文化科技融合的示范园区。
在官宣中，亦曝光了这一旧改的未来面貌。
▲珠海传媒城市更新项目效果图 图源：珠海发布
▲这张动图颇为炫酷，应为演播大厅 图源：珠海发布
而在最新的项目建设信息备案中，珠海传媒城市更新项目除了上述提到的配套建设，还包括住宅公寓建设。
根据备案公示，传媒大厦主体工程建设规模约14.98万㎡，占地面积约13527.47㎡，主要建设内容为：传媒中心、住宅公寓及人才公寓，裙楼1层为演播大厅，传媒大楼2至48层为办公，公寓住宅大楼2至39层为公寓及住宅。
这意味着，位于新香洲核心区域的传媒大厦旧改项目，将供应住宅产品。
据此前公示，该项目总体建设周期为2021年9月-2028年9月。
02.缓解香山学校学位压力
当然，家长们更关心的还是学位问题，根据今年的招生情况，预测学区内户籍新生已超出招生计划人数的学校，香山学校便位列其中。
而文园小学，正是位于香山学校的学区范围内，未来建成后，将分流香山学校的部分学区，或将提供超1500个学位，有效缓解片区的学位压力。
但另一方面，该片区所属文园中学的学区范围，据了解的小道消息，传媒城市更新项目或将建设8栋住宅。
若按照此粗略计算，则预计未来有1000户新房陆续入市。
再加上五洲花城三期、优特绿城桂语香山、红山村旧改等住宅项目，未来8年内，或陆续新增6700多套新房瓜分文园中学学位。
当然，根据规划，香洲北工业区更新改造项目内，还将新增1所中学，规模为18班，按照每班50人计算，将提供约900个学位。
未来将分流文园中学的部分学区，缓解其学位压力。
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