惠城金山新城马安地块前脚中止出让，大亚湾西区地块后脚挂牌出让。据惠州市公共资源交易中心官网显示，大亚湾西区一宗占地5.60万㎡、规划建面17.36万㎡的商住用地现正挂牌公告中，起始楼面价5813元/㎡，计划9月16日出让。

今年以来，大亚湾区鲜少有涉宅地供应，截至目前仅有3宗地块成交，分别由赣茂集团、君跃投资、恒力集团竞得，西区、澳头、霞涌各1宗。空档了半年之久的西区板块终于再次推地，且在“惠八条”新政之后推出，自是备受市场关注。

该地块挂牌编号为GJB2021-019，位于大亚湾西区板樟岭南面地段，用地编号SHN-04-04-08，用地西侧为谭公东路（16米），南侧为谭华路（16米），东侧为龙山五路（36米），北侧为体育用地和医疗卫生用地。

总用地面积56000㎡，计容积率建筑面积173600㎡（10%≤商业建筑面积≤20%），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。竞拍起始价为100913.6万元，起始楼面价为5813元/㎡，增价幅度为100万元。

GJB2021-019地块现状图

GJB2021-019地块由3宗用地构成，属于批发零售用地、城镇住宅用地，必须同时竞买，不接受分开竞买。

宗地一面积16000㎡，使用年限2017年06月27日-2087年06月26日；

宗地二面积20000㎡，使用年限2018年10月12日-2088年10月11日；

宗地三面积20000㎡，使用年限2017年06月27日-2087年06月26日。

GJB2021-019地块紧邻龙山五路，周边已开发的住宅项目众多，例如卓洲绿景苑、碧桂园星悦公馆、林间漫、天润嘉园、卓越东部蔚蓝海岸、秋谷康城、龙源华府等，在售项目价格14300-18000元/㎡之间。

GJB2021-019地块规划控制图

依据公告显示，该地块将采用村企合作方式开发建设。竞得方负责整个合作项目的开发资金及办理相关手续的费用，并以组织设计、开发建设、经营管理为条件与委托方合作。

竞得方在该地块建设完成的可售物业（包括商铺、住宅，但车位按住宅面积比例分配）委托方占25%，竞得方占75% ，以上可售物业分配均按建筑物垂直进行分配（公共设施除外）。委托方分得的物业，由委托方户代表内部多数人意愿，可由竞得方提前统一部分或全部收购，价格另行商定。

在配建要求方面，竞得方除了须配建：社区公共管理用房、物业服务用房、社区体育活动场所、文化活动站、社区服务站等配套设施之外，还需配建一所不小于6班幼儿园，用地面积≥2000㎡。