经东莞市人民政府同意，9月1日，东莞市生态环境局印发《东莞市出租人出租物业污染环境责任追究办法（暂行）》（以下简称《办法》），明确了出租人环保责任。

租客若污染生态环境，出租物业的“包租公”“包租婆”要被追究责任，出租负责人是中共党员的还应根据《中国共产党纪律处分条例》等规定追究纪律责任，涉嫌构成犯罪的移送司法机关处理！

明确七项追责情形

《办法》明确了追责原则和追责情形。

对出租人出租物业污染环境的责任追究，遵循“属地管理”和“谁主管、谁负责”原则。凡承租人存在环境污染违法犯罪行为的，必须查清事实、分清责任，除由生态环境主管部门依法追究承租人污染环境的行政责任外，相关单位还应依法追究出租人的相关责任。

明确列明七大项追责情形：

1、出租人明知承租人涉嫌污染环境犯罪，仍为其提供生产经营场所或生产设备，或为其收集、贮存、利用、处置危险废物，严重污染环境的；

2、出租人明知承租人涉嫌污染环境犯罪，仍帮助其逃匿或者作假证明包庇，构成犯罪的；

3、行政机关查处出租物业的环境违法行为，出租人以暴力、威胁方法阻碍行政机关工作人员依法执行职务，或阻碍人大代表依法执行代表职务，涉嫌构成犯罪的；

4、行政机关查处出租物业的环境违法行为，出租人阻碍行政机关工作人员依法执行职务，尚未构成犯罪的；

5、出租人明知承租人未取得营业执照从事经营活动，仍为其提供经营场所的；

6、出租人把存在违法用地、违法建设行为的物业，出租给承租人从事严重影响生态环境、人居环境生产经营活动的；

7、出租人出租物业从事建设项目生产经营活动，污染环境、破坏生态，损害社会公共利益等其他情形的。

除由生态环境主管部门依法追究承租人污染环境的行政责任外，司法机关、公安机关、自然资源、水务、城管、林业等相关部门，也将依法追究出租人的相关责任。

市生态环境局有关负责人表示，东莞出租物业比较多，楼宇式分租厂房管理比较混乱、监管缺位，成为“散乱污”企业聚集的重点场所。希望通过《办法》进一步加强和规范出租物业的环境管理，扭转出租人“只管收租，对污染项目不闻不问”的态度，将强化落实出租人环保责任，从源头上深入推进环保综合治理工作。