9月22日，最新贷款市场报价利率（LPR）公示：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至9月，LPR已经保持17个月不变。

  尽管LPR十分稳定，但在强监管背景下，全国多个城市的房贷额度紧张，普遍出现“房贷利率上涨，部分银行停贷”等现象。

  在大环境的影响下，自8月末开始，江门各大主流银行也纷纷上调房贷利率。

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  9月江门首套房利率破“7”

  9月22日，乐居大表姐致电江门10家银行获悉，目前中行、农行、建行、工行、招行、广发行首套房贷利率上涨至5.90％，二套房贷利率上涨至6.0-6.05％。

  江门农商行首套房贷利率上涨至5.95％，二套房贷利率上涨至6.05％；交行、民生行首套房贷利率上涨至6.0％，二套房贷利率上涨至6.10-6.20％；

  其中，房贷利率最高的为光大银行，首套及二套房贷利率均冲破7.0％大关！

破7％！江门房贷利率又涨了

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  多家银行放款时间不确定

  对于放款时间，江门农商行商业贷款预计1个月可放款，交通银行预计3-6个月后放款。

  其余多家银行的客贷经理表示，目前银行额度较为紧张，放款时间不能保证。贷款资格审核通过的客户，办好抵押后，需排队等候放款。

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  利率上涨，贷100万每月多还200元

  据乐居了解，今年年初，江门主流银行房贷利率普遍为5.3-5.6％；但现在利率已经上涨至5.9-6.0％，让购房者面临着购房成本上升的问题。

  用等额本金还款方式计算，商业贷款100万，还款30年，房贷利率从5.6％上涨到5.9％，所支付的利息将增加约7万元，每月还款增加约200元。

  面对此情此景，置业人士也是十分迷茫。

  购房者Y女士表示：“如今正值房贷利率上涨之际，购房者们若是选择买房，会觉得利率太高了；若是不买，又怕利率继续升，实在是太为难了！”

  还有很多像Y女士一样被房贷困扰的买房人，表示看不清房贷利率走势，至今仍保持观望状态。

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  房贷利率未来走势 还要看大环境

  房贷利率上涨，是银行没有钱了？答案显然是否定的。

  2021上半年上市银行中报陆续披露，据不完全统计，第一至三档银行中，包括建行、邮储、招行、平安、兴业等在内的10家银行上半年涉房贷款均超过监管指标要求。

  强监管背景下，目前各大银行对个人住房贷款业务都表现出一定的谨慎。（来源：时代财经）

  据悉，今年是政策调控年，额度管控暂时不会放松，各家银行下半年的额度依旧非常紧张，这也导致房贷利率普遍上调。

  至于未来房贷利率的走势将会如何？有银行客贷经理表示，一切都还要看未来的政策，以及楼市大环境。

  而对于“房贷荒”，造成购房者“买房慌”的现象，建议各位理性买房，不必恐慌性入手。

  信息仅供参考，以实际公布为准。