适逢中秋假期，本周惠州新增一手住宅供应明显减少。据惠民之家数据研究中心统计，本周（9月20日-9月24日）惠州全市共有7个楼盘获批预售证，新增市场供应1098套。其中，住宅供应933套，商业15套，公寓150套。本周全新盘1个，其余皆为老盘加推。

本周供货主力：惠城

5盘入市住宅供货超9成

本周全市超9成住宅供应来自惠城，共有5个楼盘获批预售，新增住宅供应891套，总全市住宅总供应的95.50%。其中，主要供货来自金山新城和北站新城这两个备受市场关注的新城区，各有2盘获批预售。其中金山新城备案价14140元/㎡起，北站新城备案价11551元/㎡起。另外一盘来自老城区龙丰街道的翔顺花园，本周获批11栋新品，备案价14677元/㎡起。

本周博罗及惠东各有1盘获批预售，博罗御泉罗浮项目别墅备案均价22113元/㎡，惠东悦海花园公寓均价15000元/㎡。其他区县如仲恺、大亚湾及惠阳，本周无新增市场供应。

后起之秀金山新城

双盘入市14140元/㎡起

作为后起之秀的金山新城，从规划开始，走的便是高起点、高速发展的快车道，甚至有业内人士将其对标深圳湾。惠州地标性建筑--惠州塔、文体中心--新会展中心、华润万象汇、印象城、金山湖中心等大型商业体的进驻、惠州读者文化园、信利康5G智能制造产业基地、惠州天安数码城等项目的确立，都使得该片区相比其他片区自带光芒。

本周金山新城两盘入市，分别是华润置地曦江润府和德威江誉城。华润置地曦江润府获批4号楼，建面约96-169㎡，备案均价16583元/㎡。德威江誉城三期第10/14栋获证，均价14998元/㎡。

该板块内一手楼盘密布，片区购房门槛基本在1.35万元/㎡以上，个别楼盘甚至要去到1.6-1.7万元/平。

赣深高铁通车进入倒计时

北站新城新盘11551元/㎡起

近期赣深高铁好消息不断，据报道惠州北站项目施工目前已进入全面冲刺的关键阶段，预计10月底达到初步验收条件，年内或具备开通运营条件。赣深高铁通车后，从惠州北站出发，两站到东莞，三站最快18分钟到深圳，30分钟到香港，35分钟到广州，大湾区“半小时经济生活圈”设想正在成为事实。

自2016年赣深高铁开工，北站新城吸引了众多知名房企如龙湖、雅居乐、万科、领地、海伦堡、中海等的相继进驻，片区人居环境及配套也得到了提升。

本周北站新城2盘入市，分别为江茂华府和中海锦宸，其中，江茂华府为全新盘入市。

江茂华府是中建蛇口继江滨华府后在北站新城的又一力作。江茂华府本周2-4栋获批预售证，户型建面约81-123㎡，备案均价12652元/㎡，最低价11551元/㎡，最高价13116元/㎡，总计304套住宅。

其中，备案价主要集中在1.25-1.3万元/㎡之间，总计226套，其余区间房源分布不多。