楼市凉风习习，传统旺季“金九”也难带动成交。

  9月最后一周（9.20-9.26），大湾区九城成交连续探底，新房仅成交8055套，环比下跌29%，处于异常低迷水平。

  成交量方面，湾区三巨头再度洗牌。广州发力拿下周冠，连续两周成交反弹，交出网签2150套的成绩单，环涨21.9%；而惠州表现平平位居亚军，上周成交1270套，环跌19.3%；江门冲上前三，网签799套，环跌33.6%，排在第三。

  总体来看，九城中仅有广州一城上涨，其余八城均呈下跌趋势。

  “金九”显然已不在，“银十”会有反转吗？

  先来看看各城成交情况↓

  广州：成交连续两周反弹

  上周，广州新房全市总成交1924套，环比上涨9%。全市11区中，除花都和从化的成交套数有所下跌，越秀与上周持平外，其余8区的成交套数均录得环比上涨。

  其中，上周全市新房成交量涨幅最大的是天河，成交11套，环比上涨267%，而跌幅最大的则是花都，成交131套，环比下跌70%。

  增城稳坐“成交大佬”的位置，上周共成交新房870套，环比上涨60%，而黄埔则紧跟其后，上周共成交229套，环比上涨1%。

  番禺在上周则以170套挤进全市新房成交量前三位，环比上涨17%。因为供货量较少，天河越秀依旧处于末位，分别成交11套和2套。

  惠州：网签表现平淡

  因大批房源已在中秋节前半个月集中释放，节后一周供应表现大幅下滑，全市近8成住宅供应来自惠城，主要供货来自金山新城和北站新城这两个备受市场关注的新城区，各有2盘获批预售；

  同时，适逢中秋假期，网签滞后，成交量下跌明显，上周惠州市场总体表现平淡，全市共成交1270套住宅，环比下跌19.3%。

  上周惠东县住宅成交面积今年来首次跃居第一，网签2.67万㎡领跑全市，成交占比19%，博罗县成交微量回温，紧随其后排名第二。龙门县涨幅最大达37%，但成交面积仍处全市最末位。

  江门：鹤山网签居首 

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签799套，住宅网签均价约7700元/㎡。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签81套，江海区网签61套，新会区网签97套，鹤山市网签170套，台山市网签159套，开平市网签102套，恩平市网签129套。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11404元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5021元/㎡。

  佛山：新房网签跌破千套关口

  据乐居统计自佛山市房产信息网，佛山上周新房网签774套，签约面积超8.8万㎡，环比大跌近四成，跌幅达到39%。二手房方面也齐齐下跌，全市仅网签649套，签约面积7.36万㎡，环比也跌了27%。

  从新房来看，五区签约面积除了三水有所增长外，余下四区均有不同程度下滑，南海跌幅最小超两成，顺德跌幅最大逾七成！从成交套数来看，南海区258套领跑 ，三水197登上第二名，禅城、高明紧随其后，顺德92套毫无疑问垫底。

  乐居留意到，若按照以往网签数据，南海顺德两区往往并驾齐驱，但顺德于9月20-23日新房网签连续四天挂“零”，也是造成此次网签数据将至冰点的主要原因。

  珠海：住宅成交环跌超三成

  据合富研究院统计数据显示，珠海上周一手商品房网签1247套，环比下降29%，成交面积103228㎡，环比下降32%。

  其中，住宅类网签755套，环比下降36%，成交面积79621㎡，环比下降34%。

  从区域成交数据上看，斗门上周以成交302套住宅用房的成绩位列榜单首位，约占住宅用房网签成交总套数的40%。

  金湾以成交112套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的14.83%；唐家以成交111套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的14.7%。

  肇庆：成交量价齐降

  成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅740套，环比下跌39.5%，全市均价5261元/㎡，环比下跌4.7%。

  从各区来看，前三甲“全军覆没”式下跌。高要异军突起，成交323套，环跌52.3%；鼎湖成交次之，共网签83套，环比跌35.2%；四会同样成交83套，环跌41.1%。

  供应方面，上周肇庆全市新增供应697套，总面积达6.98万㎡。

  中山：南朗镇成交最多

  根据合富研究院，上周全市住宅成交627套，面积6.8万㎡，环比下降17%，同比下降22%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交115套排名首位，其中以招商·臻湾府成交最多；三乡镇成交79套排名第二，其中以新城金樾岚庭成交最多；西区成交63套排名第三，其中多为棕榈彩虹成交。

  上周大涌镇无成交。

  深圳：四区成交上涨

  上周深圳全市合计网签529套一手住宅，环比下跌13.0%，总成交面积51849.07㎡，备案量持续下滑。

  分区域来看，宝安、龙华、坪山和盐田成交均上涨，其中龙华上涨幅度最大，为57.39%；福田持续零成交；其他区域则均有不同程度下跌。 

  从成交量排名分布来看，宝安成交194套，位列第一；光明成交111套，位列第二位；龙岗成交111套，排名第三。

  东莞：成交创下近20周新低

  上周东莞新建商品住宅供应约610套，环比减少五成。新建商品住宅网签411套，环比再减16%，创过去20周最低。成交均价27240元/㎡，环比微涨1%。

  上周全市各镇街成交全部跌破50套，仅厚街、万江、茶山、沙田四镇街成交超30套，为区域成交前四。

  全市近80%的镇街（26个镇街）网签套数在20套以下，14镇街平均一天成交不足一套，其中，莞城、高埗、松山湖、长安0成交。

  房价方面，上周全市新房成交均价27240元/㎡。上周有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，5个镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城房价最高，均价为45700元/㎡。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原、臻联、乐有家、各市住建局