自肇庆、珠海、中山、东莞、惠州二手房买卖个税由2%降为1%后，佛山也降税啦！至此，粤港澳大湾区内地九城个税税率已统一为1%！

|来源：国家税务局佛山市税务局

划重点：

一、个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

三、本公告从2021年12月10日起执行。

买房的人有福了！税率调整后，买房成本又省1笔！据乐有家研究中心测算，以佛山过户价200万元套均为例，税率调整后，一套二手住宅个税最高可省下整整20000元！

对于此次佛山二手房个税下调，乐有家营销总裁李莉女士表示：

佛山此次税率调整，无疑是给予刚需置业者的一大利好。在当前多维度严控政策之下，目前佛山楼市房价得到有效的控制，但也一定程度误伤了刚需，还加重了市场观望情绪。

此次二手房税率调整，大大降低了置业成本，减轻购房负担，从政策上给予刚需置业者一定的扶持，满足其正常的购房居住需求。相信，在政策的综合作用下，佛山楼市必将持续稳健发展。

众所周知，2021年以来，房地产调控超过400多次，其中一线城市如深圳、广州等地调控力度空前严厉，出台二手房指导价新政限制房价上涨，但也有不少城市相继发布了“限跌令”。

如今大湾区全面迎来二手房个税税率下调，种种政策释放了一个强烈的信号，即房地产调控政策没有一刀切，而是围绕着“房住不炒”主基调因城施策，对于个别过热的城市，政策不会放松，对于调控过严的城市还是要适当放松，最终目的只有一个，就是保持楼市平稳。

在咱们国家，房地产一直是国家的重要经济支柱之一，国家不会任由房地产野蛮发展，也不会让房地产行业非正常原因衰落，因为它背后牵扯到了太多上下游产业的发展、千千万万市民的住房以及社会就业。

二手房降税，独家解读

目前大湾区城市二手住宅交易的个人所得税税率将统一为1%，税率水平保持一致，除了提高税收管理的一致性和税负的公平性外，对于二手房市场，税率由2%降为1%，对于买卖双方都是好事，利于提高二手住宅市场的流通性。

对此，乐有家营销总裁李功镇先生也表示，大湾区城市接连降税，一定程度上减轻了刚需客的购买负担，也表明了国家对楼市的密切关注，以及对购房者的大力支持。具体影响会有以下几个方面：

1.对于国家来说，稳字当头，房住不炒是大方向，这几次个税税率调整，可以理解为面多了加水，水多了加面，在政策方面适度调和，保持经济健康运营，一切保持刚刚好！

2.对于行业来说，此前部分城市调控力度强，市场低迷，行业惨淡，此次调整，会更加尊重市场规律，不过度压抑购房需求，也不放任投机炒房，保持市场健康发展，从业人员安稳就业！

3.对于购房者而言，买房个税和土地增值税下调，购房者节省部分税费，大大降低了市民的安家成本，人们安居乐业，一直是国家的追求。

附件一原文：

现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：

一、个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

三、本公告从2021年12月10日起执行。《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》（佛山市地方税务局公告2011年第2号，国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改）和《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（佛山市地方税务局公告2010年第1号，国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改）有关规定与本公告不一致的，按本公告执行。