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普遍回落!首套房贷利率最低5.7%,中山11月最新房贷利率出炉

作者:湾区动态 更新时间:2021-11-24 09:21 来源:中山乐居

摘要:中山目前普遍利率下降5-50个BP。

11月22日,央行如期公布11月份贷款市场报价利率(LPR):一年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

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仍是按兵不动,要知道,这已经是LPR连续19个月未发生变化了。

年初到现在,银行利率暴涨

网友直喊:“买房难”

今年以来,在“两道红线”的影响下,房贷额度紧张、利率不断攀升,全国层面,首套房贷平均利率从1月的5.22%升至9月的5.41%;10月出现小幅回调,降至5.40%。

再来看回中山今年的房贷利率走势,各银行利率上涨势头较猛,从年初的普遍在5.0%范围的利率,到如今普遍在6.0%的利率,连续几个月来一直居高不下,银行整体贷款利率约上涨了100个BP。

银行房贷利率的持续高涨,无数刚需购房者的心也随之牵动,有不少网友纷纷喊出“房价微跌,利率暴涨,对刚需买房太不友好了”。

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(左边今年为1月份,右边为10月份的利率)

 

11月中山各银行的利率回落

首套房最低为5.7%利率

但令人欣喜的是,当下的楼市,“贵价房贷”也有所松动。这在中山11月的房贷利率中便有所体现。可以说是今年来银行利率下降最多的一期。

根据乐居编辑统计,普遍利率下降5-50个BP中山目前的首套房贷利率主要在5.7-6.0%,二套房的利率主要在6.0-6.2%

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在统计的17家中山各主流银行中,有9家银行利率下调,2家利率上涨,其余6家利率持平。与上月相比,中山的贷款利率普遍回落。

从首套房贷利率来看,目前首套房利率最低的是民生银行,5.7%;工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、广发银行、光大银行、农商银行利率低于6.0%。

其中,降幅最明显的是民生银行,下降了约50个BP、邮政储蓄银行下降了约40个BP。

从二套房贷利率来看,目前最低的是农商银行,利率在5.85-5.9%;其次是民生银行,利率为5.9%;是本期仅有的2家二套房利率低于6.0%的银行。

其中,民生银行下降了60个BP,工商银行下降45个BP,光大和邮政储蓄银行分别下降了35个BP,农商银行下降了25-30个BP。

此外,乐居编辑还询问了中山这17家银行有关房贷额度及放款时间的问题,得到的答复是,现在少数银行前期积压的客户较多,不能向客户承诺放款时间;但也有部分银行表示额度比之前宽松了一些,放款时间提前,如广发银行、建设银行,目前的放贷速度还是较快的。 

年底政策暖风频吹

信贷及融资环境有所改善

年底政策暖风频吹。日前,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,释放了一条超级重磅的消息:保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

该消息的释出,对我们来说无疑是颗“定心丸”,特别是对刚需客户而言。


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种种迹象表明,目前信贷及融资环境确实有所改善,预计接下来银行额度还有放松可能,房贷审批投放速度或将进一步提升。

但,中山多数银行的房贷利率依旧较高,想房贷利率回归到年前状态,可能性不是很大。

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