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央行决定于12月15日降准!专家分析称对楼市是大利好

作者:湾区动态 更新时间:2021-12-06 17:15 来源:乐有家研究中心

摘要:中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为,楼市的回暖已是必然现象,若降准最终落地,对楼市来说,将会是一大利好。

为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,坚持稳字当头,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,加强跨周期调节,统筹做好今明两年宏观政策衔接,支持中小企业、绿色发展、科技创新,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

专家点评:降准对楼市是大利好

关于降准对楼市的影响,中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为,楼市的回暖已是必然现象,若降准最终落地,对楼市来说,将会是一大利好。

他进一步解释到,实际上,从刚刚过去的11月份的数据就能看出来,楼市在逐渐回暖。“去年房企的‘三条红线’政策出台之后,今年出现了不少地产开发商陷入了流动性困难,开发商普遍出现了资金紧张,甚至暴雷的情况。此次降准之后,不少房企或许能够有效的缓解资金压力”。

中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问

问:此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?

答:稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作,释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF),还有一部分被金融机构用于补充长期资金,更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策,保持政策的连续性、稳定性、可持续性,不搞大水漫灌,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

问:此次降准的考虑是什么?

答:此次降准的目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时,有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

问:此次降准释放多少资金?

答:此次降准为全面降准,除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外,对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点,同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小(含个体工商户)等考核标准,政策目标已实现,有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率,这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。


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