28新政出台后，深圳二手楼市涌现了不少参考价笋盘。乐有家最新数据显示，过去一年里成交的二手房里，成交价格接近政府参考价的房源占比越来越高，到2022年1月，接近参考价成交的房源占比已接近50%。

如此大环境下，对于此前资金较为紧张的购房者是个入市的绝好机会，原先买不起的房子如今也有机会冲一冲了。乐有家特地整理了总价预算300万元左右，同时又是过去3年成交量较高的热点楼盘。

总价300万元购房成本

3成首付：90万元

按最新深圳房贷利率4.90%计算

贷款30年等额本息月供：11145.26元

5成首付：150万元

按最新深圳房贷利率4.90%计算

贷款30年等额本息月供：7960.9元

在深圳各区有这些好盘可以挑选：

从上表可以看出，总价300万在深圳可以选择的楼盘并不少，多个区都有值得去淘一淘的房源。但也受到价格限制，大多数楼盘对应的户型是1-2房的刚需紧凑型。

如果想买核心商圈，可以看看罗湖的蔡屋围和福田华强南；

如果想一步到位的买3房，去看看龙岗的布吉和龙岗中心城两大片区；

如果是家长关心学校，福田八卦岭值得关注；

如果希望住得舒适、大社区，宝安的富通城、中海西岸华府和龙岗多个小区都可以浏览。

当然，更推荐大家从自身目前最需要解决的需求出发来选择意向居住的片区，再看看片区的发展规划来判断升值潜力，就不容易买错了~