5月10日大湾区楼市早读丨全国再现两城同日取消限购放松限售-乐有家1

作者：乐有家研究中心更新时间：2022-05-10 09:28 来源：乐有家研究中心

【深圳】：昨日一手住宅网签73套，当前5月一手住宅累计网签382套；昨日二手住宅过户101套，当前5月二手住宅累计过户346套。

【广州】：昨日一手住宅网签242套，当前5月一手住宅累计网签1380套。

【东莞】：昨日二手房网签63套，当前5月二手房累计网签304套。

【惠州】：昨日一手住宅网签129套，当前5月一手住宅累计网签818套。

【珠海】：昨日一手住宅网签44套，当前5月一手住宅累计网签388套。

【佛山】：昨日一手住宅网签168套，当前5月一手住宅累计网签1133套；昨日二手住宅网签118套，当前5月二手住宅累计网签709套。

【江门】：昨日一手住宅网签158套，当前5月一手住宅累计网签816套；昨日二手住宅网签76套，当前5月二手住宅累计网签229套

今日湾区楼市资讯

【全国·调控】取消限购，放松限售，苏州扬州同日放宽调控

继4月末-5月初，沈阳、梅州、无锡、连云港出台调控放松政策后，近日，又有城市紧跟步伐，调整房地产调控政策。扬州、苏州两地同天出台新政策，扬州二孩及以上家庭不再限购；苏州取消二手房限售，新房限售改为2年，家庭有新生人口（二孩及以上），现有房屋不受限售条件制约。（来源：咚咚地产）

【全国·金融】央行：稳妥实施房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力

5月9日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》，报告指出，中国人民银行牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。（来源：乐居）

【央行·政策】支持各地从当地实际出发完善房地产政策支持刚性、改善性需求

5月9日，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。报告表明，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。（来源：观点网）

【苏州·政策】苏州放宽限购限售

5月9日，苏州二手房取消限售年限，并将新房限售年限由3年调整为2年。若家庭有新出生人口（二孩及以上）需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。此外，苏州还降低了限购门槛。非苏州户籍居民此前三年内累计缴纳24个月社保才可购房，但现在连续缴纳6个月社保即可购房。另据苏房网信息，在苏州非限购区域购房的，不计入家庭限购套数。（来源：财联社）

【湾区·经济】全省一季度增加579亿元，房地产开发贷重回增长通道

今年一季度，广东房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了去年三季度以来的平缓状态，重新进入增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”定位下，广东金融业“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：南方日报）

【深圳·教育】新增学位23610个，坪山12所新学校、新幼儿园今秋迎新

坪山教育消息，2022年秋季学期，坪山将迎来12所新学校、新幼儿园，新增基础教育学位23610个。分别为深圳实验学校高中园（3所）、深圳市聚龙科学中学、锦绣学校（规划名）、聚龙学校（规划名）、新合实验学校二期、汤坑小学扩建九年制学校（规划名）、汤坑第一工业区学校（规划名），以及新合幼儿园（规划名）、碧湖春天幼儿园（规划名）、坪河雅苑幼儿园（规划名）。（来源：咚咚地产）

【东莞·共有产权】2300套！“十四五”期间虎门共有产权住房建设目标定了！

近日，东莞市住建局发布《东莞市住房建设“十四五”规划》。规划提出，未来5年东莞将筹建50万套城镇住房，供应44万套城镇住房。规划还对各镇街住房建设作出了分类指引。根据规划，“十四五”期间，虎门镇要筹建城镇住房3.41万套，供应2.98万套，力争供应住宅用地105公顷。其中，筹建商品住房2.57万套，筹建保障性住房0.84万套（包含公共租赁住房0.05万套，保障性租赁住房0.57万套，共有产权住房0.23万套）。（来源：乐居）

【惠州·成交】5月第一周惠州一手住宅网签656套惠城网签居首

5月2日-5月8日惠州新建商品住宅成交659套/7.41万㎡，新建商品住宅供应283套/2.75万㎡。县区成交方面，惠城网签174套居全市之首。适逢五一假期，惠州楼市打折促销不断，看房氛围有所提升，但假期网签有一定滞后，因此节后第一周惠州楼市供应较少、网签数据也表现一般。（来源：惠民之家）

【惠州·交通】惠州实施“丰”字交通规划，打造“三横一竖”联通广深莞

根据规划，惠州将建设“三横一竖”的“丰”字交通主框架，总里程约485千米，四条轴线主线里程约273千米。其中，“第一横”对接广州(知识城)，形成辐射河源、梅州的沿江交通轴线；“第二横”对接东莞(松山湖)、广深港澳科技创新走廊，形成辐射揭阳、潮州的中部交通轴线；“第三横”对接深圳(前海)、香港，形成辐射深汕特别合作区及汕尾、汕头的东西交通轴线；“一竖”连通中心城区与惠州湾，推动陆海呼应、江海联动，形成由沿江走向沿海的南北交通轴线。（来源：惠州日报）

【佛山·规划】涉及3个旧改！新增3所学校！陈村新区南片区规划调整公示

5月9日，顺德区政府发布了陈村镇新区南片区控制性详细规划局部调整批前公示，调整范围涉及佛山市SD-D-04-03控制性详细规划编制单元中的SD-D- 04-03-02 、SD-D-04-03-03、SD-D-04-03-06三个街坊，具体范围为：北至佛陈大道，南至陈村涌，东至锦龙大道、花香中路以及白陈路，总用地面积为129.53公顷。（来源：乐居）

【江门·教育】枢纽中小学加快布局！新会教育十四五规划出炉，增1.7万+公办学位

日前，江门市新会区教育局发布关于《新会区教育事业发展“十四五”规划（2021-2025）》（征求意见稿）的公示。据文件内容显示，“十四五”时期，新会区将考虑基础教育需求，优化教育设施用地布局，且进一步优化全区学校、幼儿园资源布局，优先解决枢纽新城片区学位紧缺问题。到2025年，新增义务教育公办学位超1.7万个，新增学前教育公办学位超1000个。（来源：乐居）

【江门·公积金】上浮15-25%，个人最高额度45万元！江门住房公积金传来新消息！

今日，江门市住房公积金管理中心发布，江门市在2022年5月10日至5月31日期间，提高硕士研究生以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮15%（一个人申请最高额度为42万元）；博士研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮25%（一个人申请最高额度为45万元）。（来源：乐居）