4月深圳楼市过户1860套，仍然没超过2000套的分水岭，处于超低水平。购房者“抄底、淘笋”的心态持续存在，市场回到正常交易时期还需要具体的政策刺激。

乐有家研究中心数据显示，4月成交量排名前20的深圳二手楼盘中，有超5成的小区业主挂牌价环比3月出现了下调。侨香村由3月的第二名上升至4月的榜首，可见这个新解禁入市的福利房大受市场欢迎。量涨价跌，侨香村当前挂牌价环比下跌1.04%。此外，龙岗的振业峦山谷、龙华的壹成中心、南山的桃源村、福田的梅林一村、宝安的金泓凯旋城等挂牌价也出现下调。

在市场交易量持续低位徘徊的大环境下，不少业主也是选择让利来破除僵持期，促进成交。 

片区过户量top20中，龙岗的大芬、横岗，南山的蛇口、华侨城，福田的景田、华强南，以及罗湖的黄贝岭挂牌价环比出现下滑。其余片区挂牌价涨幅也不多，整体还是趋于稳定的状态。香蜜湖和前海挂牌价上涨较为明显。参考价出台以来，香蜜湖作为深圳老牌豪宅区，价格一直较为坚挺，成交量也能排上全市第二梯队，可见调控对于经济实力充足的客户而言影响不大。

以下是深圳各片区成交量详情：

罗湖

福田

南山

宝安

龙岗

龙华

其他区